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珠海市XX区物业服务合同备案表

一、甲方信息

甲方名称：珠海市XX区物业管理公司

甲方地址：珠海市XX区XX路XX号

甲方联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

二、乙方信息

乙方名称：珠海市XX区居民小区业主委员会

乙方地址：珠海市XX区XX路XX号

乙方联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

三、物业服务内容

物业公司负责小区内的公共设施维护，包括但不限于电梯、消防设施、公共照明等。

物业公司负责小区内的环境卫生，包括垃圾清运、绿化养护、公共区域清洁等。

物业公司负责小区内的公共安全，包括门禁系统的维护、安保人员的配备与管理等。

物业公司应按照相关法律法规和小区规章制度，协助乙方做好小区内的管理工作。

四、物业服务费用

物业服务费用的标准为人民币XX元/平方米·月，按建筑面积计算。

物业服务费用的支付方式为按季度支付，每季度末支付下一个季度的物业服务费用。

乙方应在支付物业服务费用时，提供合法的发票或收据。

五、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

六、违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的10%作为违约金。

七、争议解决

本合同的解释权归双方共同所有。

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：珠海市XX区物业管理公司

乙方（盖章）：珠海市XX区居民小区业主委员会

签订日期：____年____月____日

以上是关于“珠海市XX区物业服务合同备案表”的一个详细复杂的合同文档示例，具体内容可能需要根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、甲方信息

甲方名称：珠海市XX区物业管理公司

甲方地址：珠海市XX区XX路XX号

甲方联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

二、乙方信息

乙方名称：珠海市XX区居民小区业主委员会

乙方地址：珠海市XX区XX路XX号

乙方联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

三、丙方信息

丙方名称：珠海市XX区物业服务咨询公司

丙方地址：珠海市XX区XX路XX号

丙方联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

四、物业服务内容

丙方作为专业的物业服务咨询公司，应协助甲方进行物业服务的全面管理和运营，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、公共安全等。

丙方应根据甲方的要求和指示，提供专业的物业服务方案和建议，以提升物业服务的质量和效率。

五、丙方的责任和义务

丙方应按照甲方的要求和指示，提供专业的物业服务，并确保服务的质量和效率。

丙方应定期向甲方报告物业服务的运营情况和改进建议，并按照甲方的要求进行整改。

丙方应确保其提供的物业服务符合相关法律法规和行业标准，并承担因服务不符合要求而产生的法律责任。

六、甲方的权利和利益

甲方有权要求丙方按照合同约定提供专业的物业服务，并确保服务的质量和效率。

甲方有权定期收到丙方提供的物业服务报告，并按照报告内容进行整改。

甲方有权根据合同约定和实际情况，对丙方的服务进行评估和调整，以确保服务的质量和效率。

七、乙方的违约和限制

如乙方未按照合同约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为合同金额的10%。

如乙方未按照合同约定履行其义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

八、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在通过专业的物业服务咨询，提升甲方物业服务的质量和效率，同时通过第三方的专业评估和建议，为甲方提供更好的物业服务管理方案。

九、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业服务合同的甲方，其主导地位旨在确保物业服务的质量和效率，通过与专业的第三方丙方合作，甲方可以更好地实现其物业服务的目标，同时通过丙方的专业建议和评估，甲方可以不断提升其物业服务的质量和效率，以满足乙方的需求和期望。

以上是关于“珠海市XX区物业服务合同备案表”的一个全新模式的合同文档示例，以甲方权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款，并引入第三方丙方的责任和义务。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、甲方信息

甲方名称：珠海市XX区物业管理公司

甲方地址：珠海市XX区XX路XX号

甲方联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

二、乙方信息

乙方名称：珠海市XX区居民小区业主委员会

乙方地址：珠海市XX区XX路XX号

乙方联系人：XXX

联系电话：XXX

电子邮箱：XXX

三、丙方信息

丙方名