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市直机关服务保障中心物业服务合同
第一章总则
第一条合同背景
为确保市直机关服务保障中心（以下简称甲方）的物业服务需求得到有效满足，甲乙双方经友好协商，就乙方提供甲方物业服务事宜，达成一致，签订本合同。
第二条合同主体
甲方：市直机关服务保障中心
乙方：具备相关资质的物业服务公司（具体名称见合同附件）
第二章服务内容与范围
第三条服务内容
物业管理：包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、公共秩序维护等服务。
专项服务：包括但不限于消防安全、停车场管理、餐饮服务、会议服务、家政服务等。
增值服务：包括但不限于物业咨询、装修指导、商务接待、物品寄存等。
第四条服务范围
甲方所属物业地址：____________________
服务面积：____________________平方米
第三章服务期限与费用
第五条服务期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第六条服务费用
物业服务费：人民币____元/平方米·月，按服务面积计算。
专项服务费：具体收费标准详见合同附件。
增值服务费：按双方协商确定的收费标准执行。
第七条费用支付
甲方应按本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付乙方服务费用。
乙方提供合法有效的发票，甲方按照约定时间支付。
第四章服务质量与标准
第八条服务质量
乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供高品质、专业的物业服务。
第九条服务标准
物业管理：达到国家物业管理二级标准。
专项服务：符合国家相关行业标准及甲方要求。
增值服务：满足甲方个性化需求，提供优质服务。
第五章违约责任
第十条违约责任
乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正或解除合同。
甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同。
第六章争议解决
第十一条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七章其他约定
第十二条保密条款
双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。
第十三条合同的变更与解除
合同的变更与解除应书面签署，并经双方确认。
合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理物业事宜。
第十四条合同的终止
本合同到期或者双方书面同意终止时，合同即告终止。
第十五条合同附件
本合同附件包括：乙方资质证明、服务费用明细、服务标准等。
第八章签字盖章
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：____________________
请注意，本合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，请务必谨慎审查合同条款，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同背景
为确保市直机关服务保障中心（以下简称甲方）的物业服务需求得到有效满足，甲乙双方经友好协商，就乙方提供甲方物业服务事宜达成一致，并引入第三方主体（以下简称丙方），共同签订本合同。
第二条合同主体
甲方：市直机关服务保障中心
乙方：具备相关资质的物业服务公司（具体名称见合同附件）
丙方：具备相关资质的第三方监管机构（具体名称见合同附件）
第二章服务内容与范围
第三条服务内容
物业管理：乙方应按国家物业管理二级标准提供物业管理服务。
专项服务：乙方应符合国家相关行业标准及甲方要求的专项服务。
增值服务：乙方应满足甲方个性化需求，提供优质增值服务。
第四条服务范围
甲方所属物业地址：____________________
服务面积：____________________平方米
第三章第三方主体责权利
第五条丙方职责
丙方作为第三方监管机构，对乙方的服务进行全面监督管理，确保服务质量满足甲方要求。
丙方应独立公正地对乙方进行评估，对乙方的服务进行定期检查和不定期抽查。
丙方在发现乙方不符合服务要求或存在问题时，有权要求乙方进行整改，并及时向甲方报告。
第六条丙方权利
丙方有权根据实际情况调整乙方的服务内容和服务标准。
丙方有权对乙方进行考核和评价，并根据考核结果向甲方提出奖惩建议。
第七条丙方利益保障
丙方应确保甲方权益不受损害，如发现乙方有损害甲方权益的行为，有权要求乙方立即停止侵害并承担相应责任。
丙方在提供监管服务过程中，应严格遵守保密原则，确保甲方商业秘密、技术秘密和财务信息的安全。
第四章甲方权益保障
第八条甲方权利
甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务。
甲方有权对乙方的服务进行监督，并
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