江苏省存量房买卖居间合同.docxVIP

江苏省存量房买卖居间合同（版）

江苏省存量房买卖居间合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

鉴于甲方愿意出售其名下位于江苏省的存量房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间方协助甲乙双方达成交易，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于江苏省____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____，房屋土地使用权证号为____。

1.2房屋共有____套，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意房屋的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付房款：

（1）乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。

3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等权属证书的原件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（居间方）：

签订日期：____年__月__日

请注意，本合同仅为示例，实际合同内容应根据具体交易情况、法律法规等进行调整。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第三方（居间方）：

鉴于甲方愿意出售其名下位于江苏省的存量房（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方作为居间方协助甲乙双方达成交易，经三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供房屋买卖的居间服务，包括但不限于信息搜集、推广、带看、协调、谈判等服务。

1.2丙方应保证其提供服务的真实性、合法性，并确保甲乙双方在交易过程中的权益得到保障。

1.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户等相关手续，并负责提供必要的咨询和建议。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权要求丙方提供真实的买方信息，并保证买方具备购买能力。

2.2甲方有权在合同约定的时间内要求丙方提供居间服务，包括但不限于推广、带看、协调等。

2.3甲方在交易过程中有权要求丙方保障其合法权益，防止乙方损害甲方权益。

2.4甲方在房屋过户过程中有权要求丙方提供必要的协助和支持。

第三条乙方违约及限制条款

3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。

3.2乙方应在约定的时间内完成房屋过户手续，否则甲方有权要求乙方支付逾期过户的违约金，违约金为本合同交易价格的0.05%乘以逾期天数。

3.3乙方在交易过程中不得损害甲方权益，包括但不限于隐瞒重要信息、虚构事实等。

3.4乙方在房屋过户完成后应将房屋所有权证/不动产权证、土地使用权证等权属证书的原件交付给甲方。

第四条第三方介入的意义和目的

4.1第三方（丙方）的介入有助于保障甲乙双方的权益，通过专业化的居间服务，确保交易的顺利进行。

4.2丙方作为专业的居间方，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲乙双方提供全方位的服务和支持。

4.3丙方介入有利于规范交易流程，提高交易效率，降低交易风险。

4.4丙方的介入可以起到调解和解决纠纷的作用，维护甲乙双方的合法权益。

第五条甲方为主导的目的和意义

5.1甲方作为卖方，在交易过程中处于主导地位，有权要求乙方按