华北水利水电大学 2024年硕士大纲 436-资产评估专业基础.pdfVIP

华北水利水电大学

2024年硕士研究生入学考试初试科目考试大纲

科目代码：436科目名称：资产评估专业基础

考试形式和试卷结构

一、试卷分值及考试时间

考试时间180分钟（3个小时），满分150分。

二、考试基本要求

本项考试课程要求学生掌握资产评估的基本概念、基本原理和基本方法以及各类资产评估的基本

内容；掌握财务管理学的基本概念、基本理论、基本内容和基本分析方法。

三、试卷题型

单选题（每题2分，共20题，共40分）

计算分析题（每题10分，共6题，共60分）

案例分析题（每题10分，共2题，共20分）

论述题（每题15分，共2题，共30分）

四、试卷内容及结构

资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试由资产评估学、财务管理学构成，二者考核

分值均为75分，考卷满分为150分。

（一）资产评估学的考试要求

1.资产评估的基本理论

（1）掌握资产评估的概念和特点；

（2）能够科学界定资产，明确资产类别；

（3）理解和把握各种资产评估价值类型的定义、涵义及作用，熟悉决定和影响价值类型的因素；

（4）了解资产评估的原则。

2.资产评估的基本方法

（1）深刻理解市场法、成本法收益法的涵义及应用前提和应用程序；

（2）掌握市场法、成本法、收益法应用中各类指标参数的估算与确定；

（3）掌握如何选择资产评估方法。

3.机器设备评估

（1）了解机器设备核查鉴定的方法；

（2）能够运用成本法估算机器设备的价值；

（3）能够理解和估算机器设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值；

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（4）掌握估算进口设备重置成本的方法；

（5）掌握市场法评估机器设备的步骤。

4.房地产评估

（1）把握房地产的概念和特征，能够科学界定房地产的涵义，并了解建筑物和土地使用权的特

征，深刻理解房地产评估的特点。

（2）掌握建筑物评估市场法的原理、使用范围、应用、程序，熟悉建筑物残余估价法。

（3）了解土地资产价格体系及土地使用权评估的原则；

（4）掌握土地使用权评估的市场法收益法、成本法和假设开发法。

5.无形资产评估

（1）明确无形资产的内涵和权利，了解影响无形资产评估价值的因素；

（2）了解无形资产功能特性和评估前提；

（3）把握专利权、非专利技术、商标权等无形资产评估的特征，掌握估算其价值的方法；

（4）掌握无形资产收益额的预测和利润分成率的估算方法；

（5）掌握商誉的特征，明确商标权与商誉的区别；

6.流动资产评估

（1）了解流动资产评估的特点和程序；

（2）掌握材料、在产品、产成品评估的方法；

（3）掌握应收账款评估的方法；

（4）把握评估预付费用的主要依据。

7.长期投资及其他资产评估

（1）理解长期投资评估的特点；

（2）能够正确利用收益法评估长期投资。

8.企业价值评估

（1）能够科学界定企业的性质、特点及企业价值的涵义，掌握企业价值评估的特点；

（2）掌握影响企业价值评估的因素；

（3）掌握企业价值评估的收益法，能够把握方法应用中的各种参数；

（4）掌握资产基础法评估企业价值的优点与局限性；

（5）掌握市场法评估企业价值的模型及其优缺点。

9.资产评估报告

（1）掌握资产评估报告及其种类；

（2）掌握资产评估报告的内容。

10.资产评估准则

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（1）明确资产评估准则制定的必要性；

（2）掌握中国资产评估准则体系的内容。

（二）财务管理学的考试要求

1.财务管理基本原理

（1）掌握财务管理的概念、对象、内容、特点；

（2）理解企业财务管理目标。

2.基本价值观念

（1）深刻理解货币时间价值的