昆明房屋租赁合同书范本.docxVIP

昆明房屋租赁合同书范本

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其位于昆明市_______街道_______小区_______栋_______单元_______号的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用。房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

第二条租赁期限

租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

甲方应在租赁期开始之日将房屋交付给乙方使用。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维护

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

租赁期间，乙方应负责房屋及附属设施的日常维护、管理和维修，确保房屋及附属设施的安全。

第六条费用承担

租赁期间，房屋的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业等费用由乙方承担。

租赁期间，房屋的维修、保养、保险等费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

第八条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，达成如下协议：

第一条第三方担保方（丙方）的基本职责

丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的租赁行为和履行合同的能力提供担保。

丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方应在24小时内代为支付。

丙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为担保费用。

第二条甲方权益保障

甲方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋及附属设施在租赁期间的安全和使用。

甲方应在租赁期开始之日将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及附属设施符合约定的使用条件。

甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方承担相应的违约责任。

第三条乙方权益及义务

乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。

乙方应按月支付租金，每月底前将租金支付给甲方。

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

第四条丙方的权益及义务

丙方有权要求乙方提供必要的财务信息，以确保乙方具备支付租金的能力。

丙方应按照本合同约定，在乙方违约的情况下，代为支付租金给甲方。

丙方应在合同到期后，向乙方收回担保费用。

第五条违约责任及赔偿

乙方未能按期支付租金的，甲方有权要求丙方代为支付，并要求乙方支付滞纳金。

乙方损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。

丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金。

第六条合同的变更和解除

在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经甲方、乙方、丙方签字（或盖章）确认后生效。

在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠