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企业租赁合同模板标准版
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方向乙方提供租赁物，乙方租赁甲方租赁物事宜，经充分协商，达成以下协议：
第一条租赁物的内容及租金
1.1甲方同意将位于【地址】的【房屋/厂房/办公室】面积为【面积】平方米的物业租赁给乙方使用。
1.2乙方租赁甲方物业的用途为【用途】。
1.3租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。
1.4租金为每年人民币【租金金额】元，乙方应按照【付款周期】支付租金。租金支付方式为每【付款周期】支付一次，每次支付【支付金额】。
第二条租赁物的交付及维修
2.1甲方应在合同签订后【交付时间】内将租赁物交付给乙方使用。
2.2甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁期间租赁物的维修责任。
2.3乙方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。
第三条乙方的权利与义务
3.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。
3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
3.3乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.4乙方应承担租赁期间的水、电、物业等费用。
第四条解除与终止
4.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。
4.2在租赁期限内，如甲方未按照约定交付租赁物或严重违反合同约定，乙方有权解除合同。
4.3合同期满后，如甲方继续出租租赁物，乙方享有优先承租权。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。
5.2甲方未按照约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：【签订日期】
请注意，以上仅为企业租赁合同模板标准版的一个示例，实际合同内容应根据甲乙双方的具体情况和需求进行修改和补充。在签订合同前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（以下简称“出租方”）：
乙方（以下简称“承租方”）：
丙方（以下简称“第三方”）：
鉴于出租方拥有位于【地址】的【房屋/厂房/办公室】物业，愿意将其出租给承租方使用；同时，第三方愿意作为担保方，为承租方的租赁行为提供担保。为确保各方权益，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。
第一条租赁物的内容及租金
1.1出租方同意将位于【地址】的【房屋/厂房/办公室】面积为【面积】平方米的物业租赁给承租方使用。
1.2承租方租赁出租方物业的用途为【用途】。
1.3租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。
1.4租金为每年人民币【租金金额】元，承租方应按照【付款周期】支付租金。租金支付方式为每【付款周期】支付一次，每次支付【支付金额】。
第二条租赁物的交付及维修
2.1出租方应在合同签订后【交付时间】内将租赁物交付给承租方使用。
2.2出租方应保证租赁物符合约定的使用条件，并承担租赁期间租赁物的维修责任。
2.3承租方应合理使用租赁物，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。
第三条承租方的权利与义务
3.1承租方有权按照合同约定使用租赁物。
3.2承租方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。
3.3承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
3.4承租方应承担租赁期间的水、电、物业等费用。
第四条第三方的主体责任
4.1第三方作为担保方，为承租方的租赁行为提供担保。
4.2在承租方未按约定支付租金或违反合同约定的情况下，第三方应承担连带责任，向出租方支付应付款项。
4.3第三方在承担担保责任后，有权向承租方追偿。
第五条违约责任
5.1出租方未按照约定交付租赁物，应承担违约责任。
5.2承租方未按照约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任。
5.3第三方未按照约定提供担保，应承担违约责任。
第六条争议解决
6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。
7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：
乙
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