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商用租房合同标准版
商用租房合同
一、双方声明
1.1出租方声明
出租方（以下简称“甲方”）保证其对所出租的房产拥有完全的产权和完全的处置权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁合同等法律纠纷。
1.2承租方声明
承租方（以下简称“乙方”）声明其具备租赁该房产的资格和能力，并保证遵守中国的法律法规。
二、租赁物描述
2.1租赁物
甲方同意将位于【地址】的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。具体包括但不限于：
办公区域：XX平方米
附属设施：水、电、照明、通讯等设施
2.2使用范围
乙方租赁该租赁物仅限于【使用范围】，并遵守相关的法律法规。
三、租赁期限
3.1租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2租赁结束日期
租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
3.3提前终止租赁
任何一方提前终止本合同，需提前【天数】书面通知对方，并支付给对方相当于租金总额【百分比】的违约金。
四、租金及支付方式
4.1租金
乙方需按以下租金标准向甲方支付租金：
租金：【元/月】
租金支付周期：【支付周期】
4.2租金支付方式
乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金。
五、维修责任
5.1甲方责任
甲方负责租赁物的整体结构安全和公共设施的维护，确保租赁物符合国家和地方的相关标准。
5.2乙方责任
乙方负责租赁物内部装修和使用的维护，确保使用安全。
六、保险
乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。
七、违约责任
任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。
八、争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、其他约定
9.1合同的变更和解除
任何一方要求变更或解除本合同，必须提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。
9.2合同的转让
未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
十、合同的附件
本合同附件包括：【附件名称】，作为本合同不可分割的一部分。
十一、签字盖章
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。
甲方（盖章）：______________
乙方（盖章）：______________
签订日期：【年】年【月】月【日】日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
一、前言
甲方（以下简称“出租方”）同意将位于【地址】的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方（以下简称“承租方”），并由丙方（以下简称“第三方”）作为担保方，确保乙方的租赁权益。
二、租赁物描述
2.1租赁物
甲方同意将位于【地址】的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方。具体包括但不限于：
办公区域：XX平方米
附属设施：水、电、照明、通讯等设施
2.2使用范围
乙方租赁该租赁物仅限于【使用范围】，并遵守相关的法律法规。
三、租赁期限
3.1租赁开始日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2租赁结束日期
租赁期限为【年】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。
3.3提前终止租赁
任何一方提前终止本合同，需提前【天数】书面通知对方，并支付给对方相当于租金总额【百分比】的违约金。
四、租金及支付方式
4.1租金
乙方需按以下租金标准向甲方支付租金：
租金：【元/月】
租金支付周期：【支付周期】
4.2租金支付方式
乙方可以通过银行转账的方式向甲方支付租金。
五、第三方责任
5.1第三方担保
丙方作为担保方，对乙方的租赁权益承担连带责任。若乙方未能按约定时间支付租金或违反本合同的任何条款，甲方有权要求丙方支付租金或赔偿损失。
5.2第三方义务
丙方应确保乙方的租赁权益得到保障，并在乙方违约时承担相应的责任。
六、甲方权益保障
6.1甲方权利
甲方有权要求乙方按照约定时间支付租金，并遵守本合同的各项条款。
6.2甲方利益
甲方享有租赁物的所有权和处置权，并有权根据合同约定收回租赁物。
6.3甲方权益优先
在本合同的履行过程中，甲方的权益享有优先权。
七、乙方违约及限制
7.1乙方违约
乙方若违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿造成的一切损失。
7.2乙方限制
乙方不得将租赁物转租给第三方，不得擅自改变租赁物的结构和用途。
八、争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。
九、第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入，旨在确保乙方的租赁权益得到保障，同时增加甲方对乙方违约的风险控制。丙方作为担保方，承担连带责任，有助于维护租赁合同的履行。
十、甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方，主导本合同的制定和
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