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公司房屋租赁合同样式

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（承租方）。

1.2租金为人民币【金额】元/月，每三个月支付一次，乙方在签订合同后支付第一个季度的租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条押金

3.1乙方在签订合同时需支付押金人民币【金额】元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理，费用由甲方承担。

4.2乙方负责合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋使用

5.1乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方不得将房屋转租给第三方。

第六条违约责任

6.1甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【日期】

请注意，以上合同样式仅供参考，具体条款请根据您的实际情况进行调整，并在签订合同时咨询专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方（承租方）。

1.2租金为人民币【金额】元/月，每三个月支付一次，乙方在签订合同后支付第一个季度的租金。

第二条第三方主体权益

2.1丙方（第三方）作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。

2.2丙方应承担乙方未按约定支付租金、损害甲方权益等违约行为的责任。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条押金

4.1乙方在签订合同时需支付押金人民币【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利及利益

5.1甲方有权按照合同约定收取租金。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3甲方有权要求乙方不得将房屋转租给第三方。

5.4甲方在租赁期限内享有房屋所有权，并有权处置房屋。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。

6.3乙方转租房屋给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条第三方责任

7.1丙方作为担保方，对乙方的租赁行为进行担保。

7.2如乙方未按照合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。

7.3丙方应协助甲方处理乙方违约事宜，包括但不限于代为追讨欠款、协助维权等。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

丙方（盖章）：______________________

签订日期：【日期】

第三方介入的意义和目的在于为租赁合同的履行提供保障，确保甲方的权益得到有效维护。通过引入第三方主体，乙方违约时的责任追究更加明确，有利于甲方维权。同时，第三方主体作为担保方，可以增强合同的信任度，降低合同履行风险。

在本合同中，甲方作为主导方，其权益得到了充分保障。甲方拥有租赁房屋的所有权，并有权处置房屋。同时，甲方设定了严格的乙方违约及限制条款，以确保乙方按照合同约定履行义务。引入第三方主体作为担保方，进一步加强了甲方权益的保障。

本合同以甲方权益为主导，通过设定严格的违约条款和