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国有土地出租合同书

甲方（出租方）：中华人民共和国XX市XX区XX土地储备中心

乙方（承租方）：XX有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租国有土地给乙方使用的事宜，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位于XX市XX区，宗地编号为XXXXXX，土地使用权面积为XX平方米。

1.2土地用途为工业用地，乙方须按照相关法律法规和规划要求使用土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每年XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

3.2乙方应在每年1月31日前支付当年租金，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满止。

甲方（盖章）：中华人民共和国XX市XX区XX土地储备中心

乙方（盖章）：XX有限公司

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：XX年XX月XX日

以上为一份详细的国有土地出租合同书示例，供您参考。请注意，实际合同内容可能因具体情况和法律法规的不同而有所调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：中华人民共和国XX市XX区XX土地储备中心

乙方（承租方）：XX有限公司

第三方（监管方）：XX市规划和自然资源局

鉴于甲方为国有土地的所有权人，乙方愿意租赁甲方土地用于工业开发，并同意接受第三方作为监管方对租赁合同的履行进行监督，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条土地情况

1.1土地位于XX市XX区，宗地编号为XXXXXX，土地使用权面积为XX平方米。

1.2土地用途为工业用地，乙方须按照相关法律法规和规划要求使用土地。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自双方签订之日起计算。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每年XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

3.2乙方应在每年1月31日前支付当年租金，支付方式为转账至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条甲方权利与利益保障

4.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督和检查，确保乙方的使用符合合同约定和法律法规要求。

4.2甲方有权在合同期内根据城市规划调整土地用途，如有必要变更合同内容，应提前六个月书面通知乙方，并与乙方协商一致。

4.3甲方在合同期内享有土地升值收益，如土地使用权转让或征收，甲方应按比例给予乙方相应的补偿。

第五条乙方义务及限制

5.1乙方须按照合同约定及第三方监管要求使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2乙方应在租赁期内完成建设并开始生产经营活动，如乙方未能按期完成建设，应向甲方支付违约金。

5.3乙方不得将土地使用权转让或出租给第三方，不得将土地上建筑物和设施抵押给第三方。

第六条第三方监管职责

6.1第三方作为监管方，负责对乙方的土地使用情况进行监督，确保乙方使用土地符合规划和法规要求。

6.2第三方有权对合同履行情况进行检查，要求乙方提供相关资料和证明文件。

6.3第三方在发现乙方违反合同约定或法律法规时，有权要求乙方改正，并有权采取必要的措施保障甲方权益。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定提供土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的1%。

7.3乙方擅自改变土地用途或违反第三方监管要