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合同模板-常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）范本
常州市市区住宅区物业管理委托合同（供物业委托管理用）范本
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1甲方物业位于常州市XX区XX街道XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、公共设施等。
1.2甲方物业共分为X个期，本次委托管理范围为第X期，共计XX户。
第二条委托管理内容
2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行物业管理，包括房屋及设施设备维修养护、绿化保洁、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、物业档案管理等。
2.2乙方应严格按照国家法律法规和物业管理行业标准，提供高品质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、整洁、舒适。
第三条委托管理期限
3.1本合同的有效期限为X年，自双方签字盖章之日起生效，至约定的终止日期止。
3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方应在接到乙方续约申请之日起一个月内给予答复。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费按照甲方物业的实际情况，参照常州市物业收费标准，经双方协商确定。
4.2乙方应在物业管理费中合理扣除水、电、气等公用事业费用，并将余额定期向甲方公布。
4.3甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费。逾期支付的，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。
第五条合同的变更和终止
5.1合同的变更或终止，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。
5.2合同终止后，乙方应将物业管理资料、物业共用部位、共用设施设备等交还给甲方，并按照约定办理相关手续。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：____年____月____日
请根据实际情况对本合同内容进行修改和完善，以确保合同的合法性、合规性和实用性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
丙方（第三方主体）：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理委托给乙方进行管理，丙方作为第三方主体提供支持和服务的事宜，经友好协商，达成如下协议：
第一条物业基本情况
1.1甲方物业位于常州市XX区XX街道XX号，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、公共设施等。
1.2甲方物业共分为X个期，本次委托管理范围为第X期，共计XX户。
第二条委托管理内容与第三方主体支持
2.1乙方接受甲方的委托，负责对甲方物业进行物业管理，包括房屋及设施设备维修养护、绿化保洁、公共秩序维护、消防安全管理、装饰装修管理、物业档案管理等。
2.2丙方作为第三方主体，负责提供技术支持、人员培训、管理咨询等服务，协助乙方提高物业管理水平。
2.3丙方应确保其提供的服务符合国家法律法规和物业管理行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。
第三条委托管理期限
3.1本合同的有效期限为X年，自双方签字盖章之日起生效，至约定的终止日期止。
3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，乙方应在合同期满前一个月内向甲方提出书面续约申请。甲方应在接到乙方续约申请之日起一个月内给予答复。
第四条物业管理费用与第三方主体责任
4.1物业管理费按照甲方物业的实际情况，参照常州市物业收费标准，经双方协商确定。
4.2乙方应在物业管理费中合理扣除水、电、气等公用事业费用，并将余额定期向甲方公布。
4.3丙方负责向乙方提供技术支持和人员培训等服务，并确保服务质量和效果。
第五条甲方权益保障
5.1甲方有权监督乙方和丙方的物业管理和服务质量，对不符合约定的服务提出整改要求。
5.2甲方有权要求乙方和丙方提供物业管理相关的资料和信息。
5.3甲方在合同期限内享有物业所有权和使用权，乙方和丙方不得侵犯甲方的权益。
第六条乙方
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