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北京市国有土地使用权出让合同样本

北京市国有土地使用权出让合同

甲方（出让人）：北京市国土资源局

乙方（受让人）：_______（受让人名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就甲方出让乙方北京市国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让

1.1甲方出让人位于北京市_______区的国有土地，土地使用权出让面积为_______平方米（以下简称“该土地”）。

1.2甲方同意在该土地上设定土地使用权，土地用途为_______（用途名称），土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条土地使用权出让金

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：

（1）土地出让金：人民币_______元整；

（2）土地增值税：人民币_______元整；

（3）土地登记费：人民币_______元整；

（4）其他费用：人民币_______元整。

2.2乙方应按照甲方确定的付款方式和付款期限，将土地使用权出让金支付给甲方。

第三条土地使用权的登记和转让

3.1乙方应当自合同签订之日起_______日内，向北京市国土资源局申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

3.2土地使用权证书是乙方享有土地使用权的法律凭证，乙方应妥善保管，不得涂改、出租、出借、转让或抵押。

第四条合同的变更和解除

4.1在合同有效期内，甲乙双方同意根据国家法律法规和政策，办理合同变更或解除手续。

4.2合同变更或解除事项，应经甲乙双方协商一致，并报原合同审批机关批准。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方逾期支付土地使用权出让金的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权到期日止。

甲方（出让人）：北京市国土资源局

乙方（受让人）：_______（受让人名称）

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅为示例，实际合同内容可能因法律法规、政策调整以及具体项目情况而有所不同。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师或相关政府部门，以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出让人）：北京市国土资源局

乙方（受让人）：_______（受让人名称）

第三方（担保方）：_______（第三方名称）

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方出让乙方北京市国有土地使用权事宜，达成如下协议：

第一条土地使用权出让及第三方担保

1.1甲方出让人位于北京市_______区的国有土地，土地使用权出让面积为_______平方米（以下简称“该土地”）。

1.2甲方同意在该土地上设定土地使用权，土地用途为_______（用途名称），土地使用权出让年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.3第三方作为担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。第三方同意在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。

第二条土地使用权出让金及甲方权益

2.1乙方应向甲方支付土地使用权出让金总额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括：

（1）土地出让金：人民币_______元整；

（2）土地增值税：人民币_______元整；

（3）土地登记费：人民币_______元整；

（4）其他费用：人民币_______元整。

2.2乙方应按照甲方确定的付款方式和付款期限，将土地使用权出让金支付给甲方。

2.3甲方有权要求第三方对乙方的付款义务进行担保，第三方应无条件同意。

第三条土地使用权的登记和转让及甲方权益

3.1乙方应当自合同签订之日起_______日内，向北京市国土资源局申请办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证书。

3.2土地使用权证书是乙方享有土地使