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写字楼租赁合同书标准范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一章租赁物业及位置

第一条甲方向乙方出租的写字楼位于（地址），建筑面积为（平方米），包括但不限于办公室、会议室、接待区等。

第二条乙方租赁的写字楼仅用于（用途），不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变写字楼的用途。

第二章租赁期限

第三条租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。

第四条租赁期满后，乙方享有优先续租权。如需继续租用，应在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准为每平方米（租金单价），租金总计为（总金额）。

第六条乙方采取按（季度/月度）为一期支付的方式向甲方交付租金。乙方应在每期租赁开始前（提前期数）个工作日支付当期租金。

第七条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（违约金比例）作为违约金。

第四章费用及支付方式

第八条除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理等费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方在补充协议中约定。

第五章维修及保养

第九条甲方负责写字楼的维修及保养，确保写字楼设施设备正常运行。

第十条乙方应合理使用写字楼设施设备，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。

第六章合同的变更和解除

第十一条甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七章违约责任

第十二条甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八章争议解决

第十三条双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十四条甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用写字楼从事非法活动。

第十五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求专业法律意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方承租甲方写字楼事宜，并引入丙方作为第三方提供额外服务，经充分协商，达成以下协议：

第一章租赁物业及位置

第一条甲方向乙方出租的写字楼位于（地址），建筑面积为（平方米），包括但不限于办公室、会议室、接待区等。

第二条乙方租赁的写字楼仅用于（用途），不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变写字楼的用途。

第二章租赁期限

第三条租赁期限为（年），自（起始日期）起至（终止日期）止。

第四条租赁期满后，乙方享有优先续租权。如需继续租用，应在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的5%。

第三章租金及支付方式

第五条租金标准为每平方米（租金单价），租金总计为（总金额）。

第六条乙方采取按（季度/月度）为一期支付的方式向甲方交付租金。乙方应在每期租赁开始前（提前期数）个工作日支付当期租金。

第七条乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（违约金比例）作为违约金。

第四章第三方服务及责任

第八条丙方作为第三方，承担向乙方提供额外服务的责任，包括但不限于物业管理、商务支持、技术服务等。

第九条丙方应确保提供服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。

第十条丙方在提供服务过程中造成甲方写字楼设施设备损坏的，丙方应承担相应的修复费用。

第五章甲方权益保护

第十一条甲方有权监督丙方提供的服务质量，并对丙方提供的服务进行评价。

第十二条甲方在租赁期间享有写字楼的所有权，并有权对写字楼进行必要的维修、保养和改造。

第十三条甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并要求乙方承担水、电、物业管理等费用。

第六章乙方的违约及限制

第十四条乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十五条乙方擅自改变写字楼用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七章争议解决

第十六条甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章第三方介入的意义和目的

第十七条丙方作为第三方介入，旨在为乙方提供附加值服务，提升写字楼的整体品