二手房买卖合同样式.docxVIP

二手房买卖合同通用样式

二手房买卖合同

第一条合同主体

1.1卖方

卖方（以下简称甲方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2买方

买方（以下简称乙方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。

该房屋为【房屋结构】、【房屋面积】平方米，【房屋户型】、【建筑年代】。

2.2房地产权属情况

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响本次交易的问题。

第三条价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

5.2若因房屋存在权属纠纷、租赁关系及债务等问题，导致交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的房款。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（卖方）：【甲方签名】

乙方（买方）：【乙方签名】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在签订正式合同前，请确保双方充分了解合同条款，以免产生不必要的纠纷。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条合同主体及第三方

1.1甲方

甲方（以下简称卖方）：【甲方姓名】

身份证号：【甲方身份证号码】

住址：【甲方住址】

1.2乙方

乙方（以下简称买方）：【乙方姓名】

身份证号：【乙方身份证号码】

住址：【乙方住址】

1.3第三方

第三方（以下简称中介方）：【中介方名称】

注册号：【中介方注册号码】

地址：【中介方地址】

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。

该房屋为【房屋结构】、【房屋面积】平方米，【房屋户型】、【建筑年代】。

2.2房地产权属情况

甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及债务等影响本次交易的问题。

第三条价格及支付方式

3.1房屋成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。

3.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付给甲方。支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

4.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求中介方提供乙方真实的身份信息、财务状况及购房资格证明。

5.2甲方有权要求中介方提供专业的房地产市场分析及咨询服务，以保障甲方的利益最大化。

5.3甲方有权在合同约定的范围内，要求中介方协助办理房屋交易相关手续，包括但不限于贷款、过户等。

5.4甲方在交易过程中所产生的一切费用，包括但不限于律师费、税费等，均由甲方享有优先支付权。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方若未能按本合同约定的期限支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

6.2乙方若未能按本合同约定的期限办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。

6.3乙方在签订本合同后，未经甲方书面同意，不得将房屋权益转让给第三方。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方介入的意义和目的

中介方的介入旨在为甲方和乙方提供专业的房地产交易服务，确保交易过程的公开、公平、公正。通过中介方的专业服务，甲方能够更好地了解市场情况，保护自身的合法权益，同时提高交易效率，降低交易风险。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位，其目的是确保房屋能够顺利出售，同时获得合理的交易价格和保障自身合法权益。甲方的主导地位体现了其在交易中的决策权和利益优先权，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。

甲方（卖方）：【甲方签名】

乙方（买方）：