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实用版商用房屋租赁合同样本

商用房屋租赁合同

第一章总则

第一条租赁合同的订立

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

第二章房屋描述

第二条房屋信息

甲方出租房屋地址：【房屋地址】

甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。

甲方出租房屋用途：【房屋用途】

第三章租赁期限

第三条租赁期限

本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金

租金为：【租金金额】元/月。

租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

第五条押金

乙方应在签订合同时一次性支付押金：【押金金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章房屋使用及维修

第六条房屋使用

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自转租、转让、转借或用于其他非法用途。

第七条维修责任

租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致房屋及附属设施需要维修的，甲方应负责维修。

租赁期内，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。

第六章合同的变更与解除

第八条合同变更

甲乙双方同意，合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

合同变更生效后，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。

第九条合同解除

租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应书面通知对方。

租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

租赁期内，如乙方未按照约定使用房屋，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七章违约责任

第十条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八章争议解决

第十一条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

如协商无果，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九章其他约定

第十二条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方盖章】

乙方（盖章）：【乙方盖章】

签订日期：【签订日期】

以上为一份详细的复杂的商用房屋租赁合同样本，供您参考。请注意，实际使用时，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条租赁合同的订立

甲方（出租人）：【甲方全称】

乙方（承租人）：【乙方全称】

丙方（第三方）：【第三方全称】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

第二章房屋描述

第二条房屋信息

甲方出租房屋地址：【房屋地址】

甲方出租房屋面积：【房屋面积】平方米。

甲方出租房屋用途：【房屋用途】

第三章租赁期限

第三条租赁期限

本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金

租金为：【租金金额】元/月。

租金支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。

乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

第五条押金

乙方应在签订合同时一次性支付押金：【押金金额】元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五章第三方主体权益

第六条第三方主体权益

丙方作为独立的第三方，对甲乙双方的合同履行进行监督和协调，确保合同的顺利执行。

丙方应确保乙方按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，丙方有义务督促乙方尽快支付。

丙方应协助甲方对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和完好。

第七条第三方主体责任

丙方应承担起调解甲乙双方纠纷的职责，如出现合同履行争议，丙方应及时介入