房地产估价师之估价原理与方法综合提升练习试题和答案.docxVIP

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2024-05-11 发布于辽宁
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房地产估价师之估价原理与方法综合提升练习试题和答案

单选题（共20题）

1.超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。

超过估价报告应用有效期使用估价报告的，相关责任由（）承担。

A.政府主管部门

B.估价机构

C.使用者

D.注册房地产估价师

【答案】C

2.某宗已抵押的收益性房地产，年潜在毛租金收入700万元，空置和收租损失5万元，年房屋折旧费30万元，维修费10万元、保险费10万元、管理费等30万元，水电供暖费等40万元，房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定，维修费和水电供暖费由承租人承担，其他税费均由出租人负担。该房地产的