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二手房屋租赁合同范本通用版

第一条租赁房屋及租金

1.1出租人将其位于【地址】的二手房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。

1.2租赁物的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】。

1.3承租人应支付每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。

1.4租金支付日期为每月【日期】。承租人应在每月的【日期】前将租金支付给出租人。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，承租人应将租赁物完好地归还给出租人。如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租赁物的使用及维修

3.1承租人应合理使用租赁物，并按照合同约定使用租赁物。

3.2承租人不得对租赁物进行改动、扩建或转租给他人。

3.3租赁期内，出租人负责维修租赁物，但承租人因使用不当造成的损坏除外。

第四条押金及退还

4.1承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2租赁期满后，如租赁物无损坏或损坏不影响房屋使用，出租人应在扣除租金后无息退还承租人押金。

第五条违约责任

5.1出租人未按照约定提供租赁物，造成承租人损失的，应承担违约责任。

5.2承租人未按照约定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。

5.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【名称】

乙方（承租人）：【名称】

签订日期：【日期】

以上为一份详细的二手房屋租赁合同范本通用版，具体内容应根据实际情况进行调整。希望对您有所帮助。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁房屋及租金

1.1出租人（以下简称“甲方”）将其位于【地址】的二手房屋（以下简称“租赁物”）出租给承租人（以下简称“乙方”）。

1.2租赁物的建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】。

1.3乙方应支付每月租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月租金。

1.4租金支付日期为每月【日期】。乙方应在每月的【日期】前将租金支付给甲方。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期满后，乙方应将租赁物完好地归还给甲方。如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租赁物的使用及维修

3.1乙方应合理使用租赁物，并按照合同约定使用租赁物。

3.2乙方不得对租赁物进行改动、扩建或转租给他人。

3.3租赁期内，甲方负责维修租赁物，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2租赁期满后，如租赁物无损坏或损坏不影响房屋使用，甲方应在扣除租金后无息退还乙方押金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权监督乙方的租赁使用行为，确保乙方合理使用租赁物。

5.2甲方有权在合同约定的事由发生时，提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物。

5.3甲方有权在租赁期内，根据市场行情调整租金，但应提前一个月通知乙方。

5.4甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为【计算方式】。

第六条乙方违约及限制

6.1乙方未按照约定支付租金，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方未经甲方同意，擅自转租、改动或扩建租赁物，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在租赁期内造成租赁物严重损坏，影响房屋使用的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条第三方主体权益及责任

7.1第三方主体（以下简称“丙方”）作为保证人，对乙方履行合同承担连带责任。

7.2丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付，丙方应承担相应的违约责任。

7.3丙方在合同期内，不得以任何理由要求解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：【名称】

乙方（承租人）：【名称】

丙方（第三方保证人）：【名称】

签订日期：【日期】

第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方保证人的方式，增强