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租赁权质押合同

甲方（出质人）：

法定代表人：

乙方（质权人）：

法定代表人（或授权代理人）：

鉴于乙方为借款人向贷款方借款人民币XX万元，出具了编号为XX的《借款合同》承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》的规定，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反保证，乙方经审查，同意接受甲方的租金收益权质押作为反担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条定义与解释

除本合同另有约定外，则：

一、《借款合同》指乙方所担保的贷款人与借款人之间拟/已签订编号为XX的《借款合同》。

二、《借款合同》及《担保合同》中的定义与解释均适用本合同。

三、债务系指根据本合同所担保的《借款合同》或《担保合同》的约定，借款人应向贷款人及乙方偿还、支付的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他一切款项。

四、本合同具有独立性，无论何种情况，本合同将不因其所担保的《借款合同》及担保合同的无效而无效。

五、当援引本合同或《借款合同》或《担保合同》时，应当包括经过修改、补充、变更的《担保合同》或《借款合同》。

六、本合同所称严重……

第二条租赁权质押

甲方同意将其对乙方租赁的房产产生的租金收益权作为质押物，用以担保乙方在《借款合同》中的债务。

第三条租金收益权的转让

自本合同签订之日起，甲方基于甲乙双方房屋租赁合同所享有的房屋租赁收益权，除本合同另有约定外转由乙方享有。乙方有权按本合同约定向丙方收取租金及其他应由甲方收取或代收的费用。

第四条租赁合同的继续执行

甲丙双方所签订的《房屋租赁合同》，自本协议签订之日起，除甲方将其位于（房权证字第XX的房屋租赁收益权转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对丙方仍具有约束力。

第五条违约责任

甲方、丙方不履行或不完全履行本协议约定条款的，严重危害……

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条合同的生效、变更和解除

本合同自各方签字盖章之日起生效。本合同的变更或解除必须经各方协商一致，并以书面形式作出。

第八条其他约定

本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条合同的份数

本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，丙方执壹份，具同等法律效力。

甲方（出质人）：

乙方（质权人）：

丙方（租赁方）：

签订日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

法定代表人：

乙方（质权人）：

法定代表人（或授权代理人）：

第三方（担保方）：

法定代表人：

鉴于乙方为借款人向贷款方借款人民币XX万元，出具了编号为XX的《借款合同》承担了担保责任，现依照《中华人民共和国担保法》的规定，甲方自愿以其有处分权的租金收益权出质，用作向乙方为其贷款担保的反保证，乙方经审查，同意接受甲方的租金收益权质押作为反担保，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

第一条定义与解释

除本合同另有约定外，则：

一、《借款合同》指乙方所担保的贷款人与借款人之间拟/已签订编号为XX的《借款合同》。

二、《借款合同》及《担保合同》中的定义与解释均适用本合同。

三、债务系指根据本合同所担保的《借款合同》或《担保合同》的约定，借款人应向贷款人及乙方偿还、支付的全部款项，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金、实现债权的费用及其他一切款项。

四、本合同具有独立性，无论何种情况，本合同将不因其所担保的《借款合同》及担保合同的无效而无效。

五、当援引本合同或《借款合同》或《担保合同》时，应当包括经过修改、补充、变更的《担保合同》或《借款合同》。

六、本合同所称严重……

第二条租赁权质押

甲方同意将其对乙方租赁的房产产生的租金收益权作为质押物，用以担保乙方在《借款合同》中的债务。

第三条租金收益权的转让

自本合同签订之日起，甲方基于甲乙双方房屋租赁合同所享有的房屋租赁收益权，除本合同另有约定外转由乙方享有。乙方有权按本合同约定向丙方收取租金及其他应由甲方收取或代收的费用。

第四条租赁合同的继续执行

甲丙双方所签订的《房屋租赁合同》，自本协议签订之日起，除甲方将其位于（房权证字第XX的房屋租赁收益权转让予乙方及本协议另有约定的条款外，合同项下的其它条款不变，对丙方仍具有约束力。

第五条第三方担保方的责任和义务

第三方作为担保方，对甲方的租金收益权进行担保，确保甲方在乙方违约的情况下能够获得相应的赔偿。第三方担保方应承担连带责任，确保甲方的权益得到保障。

第六条甲方的权利和利益

甲方在本合同中享有的权利和利益包括：

甲方有权按照合同约定收取租金及其他费用。