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南京购房合同及注意事项(合同协议范本)

南京购房合同及注意事项

第一章总则

第一条合同目的

本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方将其拥有的位于南京市XXXXXXXXXXXX的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成一致意见而订立的书面合同。

第二条合同主体

1.甲方（卖方）：

（1）名称：_______________________

（2）住所：_______________________

（3）法定代表人/负责人：_______________________

（4）营业执照号/身份证号：_______________________

2.乙方（买方）：

（1）名称：_______________________

（2）住所：_______________________

（3）法定代表人/负责人：_______________________

（4）营业执照号/身份证号：_______________________

第二章房产描述

第三条房产信息

1.该房产位于南京市XXXXXXXXXXXX，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______________________。

2.该房产为____室____厅____卫，建筑结构为____，建筑面积为____平方米。

3.该房产的规划用途为____，土地使用权类型为____，土地使用权期限至____年____月____日。

第四条房产现状

1.甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他法律问题。

2.甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

第三章价格及支付

第五条房价款

1.乙方向甲方支付的房价款为人民币____元（大写：_______________________元整）。

2.房价款包括购房款、契税、印花税、交易手续费等所有相关费用。

第六条支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。

2.剩余房价款将于房产过户完成后，扣除相关税费后，一次性支付给甲方。

第四章交付及过户

第七条交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。

第八条过户

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

2.房产过户完成后，该房产的所有权归乙方所有。

第五章违约责任

第九条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金人民币____元（大写：_______________________元整）给乙方。

3.乙方未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币____元（大写：_______________________元整）给甲方。

第六章争议解决

第十条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七章其他约定

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后失效。

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

签订日期：_______________________

以上为一份详细的复杂的购房合同示例，请注意实际合同中可能涉及更多细节和特定条款，具体内容以实际合同为准。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同目的

本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）就甲方将其拥有的位于南京市XXXXXXXXXXXX的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方购买该房产事宜，经充分协商，达成一致意见而订立的书面合同。同时，引入丙方（第三方）作为担保及服务提供商，以确保合同的履行和甲方权益的保障。

第二条合同主体

1.甲方（卖方）：

（1）名称：_______________________

（2）住所：_______________________

（3）法定代表人/负责人：_______________________

（4）营业执照号/身份证号：_______________________

2.乙方（买方）：

（1）名称：_______________________

（2）住所：_______________________

（3）法定代表人/负责人：_______________________

（4）营业执照号/身份证号：_______________________

3.丙方（第三方）：

（1）名称：_________________