耳罩生产项目可行性研究报告.docx

耳罩生产项目

第一章

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

第七章

第八章

第九章

第十章

第十一章第十二章第十三章

笞工三产

组织机构及人力资源配置

可行性研究报

告

项目绪论

项目建设背景及必要性

项目选址科学性分析

总图布置

工程设计总体方案

原辅材料及能源供应情况

工艺技术设计及设备选型方案

环境保护

节能分析

项目实施进度计划

投资估算与资金筹措

经济评价

综合评价结论及投资建议

第一章项目绪论

一、项目名称及提出背景

(一)项目名称

耳罩项目

(二)项目建设单位

某某有限公司

(三)项目提出理由

适应新常态，要有新考量。中高速增长、中高端水平不会从“天上”掉下来，增长动力转换也不会自然而然地实现。眼下，一些潜在风险渐渐浮出水面，不仅表现在人口、土地等红利逐步消减，拉动增长的“旧动力”逐步下降，新兴产业还没有形成传统支柱产业那么大的拉动力，新的增长“发动机”马力不足，新旧动力“青黄不接”;还表现在不少地方、行业和企业正在承受着经济结构调整带来的“阵痛”,表现在经济增速“下台阶”让一些长期掩盖的老矛盾、老问题“水落石出”。能不能有效应对这些挑战，适应新常态，关键在于深化改革开放和调整结构的力度，在于我们能否摒弃那种不合时宜、不适应新常态的惯性思维，打破掣肘发展进步的成规惯例，将已经出台的重大经济改革举措落实到位，同时推出既

利当前又利长远的高质量改革方案。

二、项目拟建地址及用地指标

(一)项目拟建地址

该项目选址在某某工业园区。

(二)项目用地性质及用地规模

1、该项目计划在某某工业园区建设，用地性质为工业用地。

2、项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积

43333.6平方米(折合约65.0亩),代征地面积390.0平方米，净用地面积

42943.6平方米(折合约64.4亩),土地综合利用率100.0%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照耳罩行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，

符合耳罩制造和经营的规划建设需要。

(三)项目用地控制指标

1、该项目实际用地面积42943.6平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，计容建筑面积48483.3平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，仓储设施面积5411.0平方米(其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2147.2平方米),办公用房1889.6平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)687.0平方米；绿化面积2834.3平方米，场区道路及场地占地面积10650.0平方米，土地综合利用面积42943.6平

方米；土地综合利用率100.0%o

2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1,绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3435.0万元/公顷，场区土地综合利用率100.0%;根据测算，该项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国

土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。

三、项目建设的理由

中国制造2025”是一个重要的概念。这一概念在今年“两会”的政府工作报告中提出后，国务院印发了《中国制造2025》,比较细致地阐述了中国制造2025的概念意涵。8月17日，《中国经济周刊》以“学术特辑”的全刊篇幅论述了“中国制造2025需要新思维”的观点，具体论述实现中国制造2025所需要的条件、环境及其路径。中国制造2025已经为越来越多的人所关注。

四、项目建设内容

(一)土建工程

该项目在某某工业园区建设，总用地面积43333.6平方米(折合约65.0亩),

预计总建筑面积48483.3平方米，其中：规划建设生产车间39422.1平方米，

仓储设施面积5411.0平方米(其中：原辅材料库房3263.8平方米，成品仓库2147.2平方米),办公用房1889.6平方米，职工宿舍1073.6平方米，其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)687.0平方米，建筑物基底占地面积29459.3平方米，场区道路及场地占地面积10650.0平方米，绿化面积2834.3平方米，土地综合利用面积42943.6平方米；该项目工程容积率1.1,建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,场区土地综合利用率

100.0%。

(三)公用工程及其他

该项目建设公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等，提供完善的配套设施及便捷舒适的配套

环境。

五、项目产品规划方案

(一)产品规划方案

该项目产品是以市场需求为导向，结合某某有限公司研发