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标准商铺房屋租赁合同样本

第一条租赁房屋及租金

1.1甲方（出租人）将其拥有位于【地址】的商铺（以下简称“房屋”）出租给乙方（承租人）。

1.2乙方租赁该房屋的目的为【用途】。

1.3租金为每月【金额】元，每【周期】支付一次。租金支付日期为每月【日期】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【年/月】，自【起始日期】至【终止日期】。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条押金

3.1乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条维修责任

4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应在租赁开始之日起【保险购买天数】内购买火灾保险，并将保险单副本交给甲方。

5.2保险金额不得低于房屋的价值。

第六条变更和解除合同

6.1甲乙双方同意，合同签订后，如双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表（签名）：______________代表（签名）：______________

签订日期：【签订日期】

以上为一份标准商铺房屋租赁合同的样本，具体内容需根据实际情况进行调整。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三方主体条款

10.1甲方同意引入第三方主体【第三方名称】（以下简称“第三方”）参与租赁合同的执行，第三方并非合同当事人，但有权依据本合同约定对乙方进行管理和监督。

10.2第三方依据甲方授权，有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守合同约定及法律法规。

10.3第三方应向甲方支付管理费，管理费标准为每月【金额】元，由乙方承担。

甲方权益优先条款

11.1甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前【通知提前天数】通知乙方。

11.2甲方有权在合同期内对房屋进行改造、维修和升级，乙方应无条件配合，且不而要求减免租金。

11.3甲方在租赁期满后，有权优先购买乙方租赁的房屋，购买价格按照市场评估价格与乙方协商确定。

乙方违约及限制条款

12.1乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的【倍数】。

12.2乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法经营活动。

12.3乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将房屋及附属设施交还，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第三方介入的意义和目的

第三方介入商铺房屋租赁合同，旨在为甲方提供更好的管理和监督，确保乙方合规经营，维护甲方权益。第三方作为专业的管理机构，能够提供更为专业的服务，提升租赁合同的执行效率，降低甲方管理成本。

甲方为主导的目的和意义

甲方为主导合同的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过设置甲方权益优先条款和违约及限制条款，甲方能够在合同执行过程中保持主动地位，有效防止乙方违约行为，确保合同顺利履行。同时，甲方引入第三方主体，既能够提升合同管理的专业性，又能够通过第三方监督，增强乙方的合规意识，维护甲方利益。##甲方权利扩张条款

13.1甲方有权在合同期内对房屋进行经营活动的策划和组织，乙方应给予必要的协助和支持。

13.2甲方有权要求乙方在租赁期间内不得转让或转租房屋，以保障甲方对房屋使用的控制权。

13.3甲方在合同期内有权对房屋进行宣传和推广，乙方应提供相应的便利条件，包括但不限于允许甲方在房屋内外设置广告牌、宣传材料等。

乙方经营限制条款

14.1乙方在租赁期间内进行的经营活动必须符合当地法律法规，不得从事违法或违规经营。

14.2乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或影响房屋使用安全的活动。

14.3乙方不得在租赁期间内改变房屋的外观和内部结构，如需改动，须事先获得甲方的书面同意。

甲方权益保障条款

15.1甲方有权在合同期内对房屋进行定期检查，以确保房屋及设施的正常运行。

15.2甲方在合同期满后，有权要求乙方按照合