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《商品房买卖合同》主合同及的标准
商品房买卖合同
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了明确商品房买卖双方的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方经充分协商，达成一致意见，签订本合同。
第二条合同主体
甲方（出卖人）：_______
乙方（买受人）：_______
第二章商品房基本状况
第三条商品房基本信息
商品房座落：_______市_______区_______街道_______号
房屋结构：_______
房屋面积：_______平方米
房屋规划用途：_______
房屋所有权证号：_______
第四条商品房交付条件
甲方按照本合同约定的交付期限和交付条件，将商品房交付给乙方。
商品房的交付条件：_______
第三章商品房价格及支付
第五条商品房价格
商品房成交价格为：_______元/平方米
乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付商品房成交价格。
第六条付款方式及期限
乙方应按照下列方式向甲方支付商品房成交价格：
（1）支付首付款：_______元，自本合同签订之日起_______日内支付完毕；
（2）支付剩余款项：_______元，自首付款支付完毕之日起_______日内支付完毕。
乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付商品房成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第四章商品房交付及质量保证
第七条商品房交付时间
甲方应按照本合同约定的交付条件，将商品房交付给乙方。交付时间为：_______年_______月_______日。
第八条商品房质量保证
甲方保证商品房符合国家关于住宅工程质量的标准和规定。
甲方对商品房的质量问题负责修复，并承担修复费用。
第五章合同的变更、解除和终止
第九条合同的变更
甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的约定。变更事项应当签订书面协议。
第十条合同的解除
甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付商品房成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可以解除本合同。
第十一条合同的终止
本合同履行完毕或者依法解除、终止的，合同的权利义务终止。
第六章违约责任
第十二条违约责任
甲乙双方违反本合同的约定的，应当承担违约责任。
甲方未按照本合同约定的交付条件交付商品房的，乙方有权要求甲方支付违约金。
乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付商品房成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第七章争议解决
第十三条争议解决方式
甲乙双方因履行本合同发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八章其他约定
第十四条其他约定
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。
甲方（签字/盖章）：_______________
乙方（签字/盖章）：_______________
签订日期：_______年_______月_______日
以上内容仅供参考，具体合同内容请以实际签订的合同为准。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条本合同的目的和依据
本合同是为了明确商品房买卖双方及第三方主体的权利和义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体经充分协商，达成一致意见，签订本合同。
第二条合同主体
甲方（出卖人）：_______
乙方（买受人）：_______
第三方主体（以下简称丙方）：_______
第二章商品房基本状况
第三条商品房基本信息
商品房座落：_______市_______区_______街道_______号
房屋结构：_______
房屋面积：_______平方米
房屋规划用途：_______
房屋所有权证号：_______
第四条商品房交付条件
甲方按照本合同约定的交付期限和交付条件，将商品房交付给乙方。
商品房的交付条件：_______
第三章商品房价格及支付
第五条商品房价格
商品房成交价格为：_______元/平方米
乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付商品房成交价格。
第六条付款方式及期限
乙方应按照下列方式向甲方支付商品房成交价格：
（1）支付首付款：_______元，自本合同签订之日起_______日内支付完毕；
（2）支付剩余款项：_______元，自首付款支付完毕之日起_______日内支付完毕。
乙方未按照本合同约定的付款方式及期限支付商品房成交价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
第四章商品房交付及质量保证
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