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建筑高度计算

2.3.5在有净空高度限制的飞机场、气象台、电台和其他无线通讯(含微波通讯)设施周围的新建、改建建筑物，其控制高度应符合有关部门对净空的有关要求。

《通则》4．3建筑高度控制

4．3．1建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：

1对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；

2沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；

3机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时，应按净空要求控制建筑高度；

4当建筑处在本通则第1章第1．0．3条第8款所指的保护规划区内（在国家或地方公布的各级历史文化名城、历史文化保护区、文物保护单位和风景名胜区的各项建设），应按国家或地方制定的保护规划和有关条例进行。

注：建筑高度控制尚应符合当地城市规划行政主管部门和有关专业部门的规定。

4．3．2建筑高度控制的计算应符合下列规定：

1第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算；

2非第4．3．1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；坡屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；下列突出物不计人建筑高度内：

1)局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1／4者；

2)突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；

3)空调冷却塔等设备。

《抗震》注：1房屋的总高度指室外地面到主要屋面板板顶或檐口的高度，半地下室从地下室室内地面算起，全地下室和嵌固条件好的半地下室应允许从室外地面算起；对带阁楼的坡屋面应算到山尖墙的1/2高度处；

《混凝土设计规范》房屋高度指室外地面到主要屋面板板顶高度(不考虑局部突出屋顶部分)；

《高规.》：房屋高度指室外地面到主要屋面高度，不包括突出屋面的水箱、电梯机房、构架等高度；

最终定位：以消防部门的审查意见为准，

3．1．2民用建筑按层数或高度分类是按照《住宅设计规范》GB50096、《建筑设计防火规范》GBJ16、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045来划分的。超高层建筑是根据1972年国际高层建筑会议确定高度100m以上的建筑物为超高层建筑。注中阐明了本条按层数和建筑高度分类是取决于防火规范规定，故其计算方法按现行的《建筑设计防火规范》GBJ16与《高层民用建筑设计防火规范》GB50045执行

建筑高度计算附图

图一挑檐屋面图二女儿墙屋面

H=Hc+B

Hc室外地面至檐口顶H自室外地面至女儿墙顶

图三屋面坡度小于45°(含45°)图四屋面坡度大于45°

H=Hc+B

Hc室外地面至檐口顶H自室外地面至顶

建筑间距图示

建筑类型、排列方式

旧城区

新区

低、多层居住建筑

南北向平行布置

同时符合：LX≥0.8H2，LX≥6m

同时符合：LX≥1.0H2，

LX≥9m

低、多层居住建筑

东西向平行布置

同时符合Ly≥0.7H2，

Ly≥6m

同时符合：Ly≥0.9H2，

Ly≥9m

低、多层居住建筑垂直布置时，南北向的间距

同时符合：L南≥0.7H2，L南≥8m；L北≥6m

同时符合：L南≥0.8H2，L南≥9m；L北≥8m

LX

LX

LX

LX

LXLX

LX

LX

低、多层居住建筑垂直布置时，东西向的间距

同时符合L东≥0.6H3，L东≥8m；L西≥6m

L东≥0.7H3

L西≥8m

（注：B为山墙宽度。且B22m）