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上海租房合同

第一章总则

第一条租赁合同的订立

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。

第二章房屋描述

第二条房屋基本情况

甲方出租房屋地址：_______上海市_______区_______街道_______号_______室。

甲方出租房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫。

甲方出租房屋设施设备：_______（详见附件一）。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订合同时支付第一个月租金。

乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第五章押金

第五条押金

乙方应在签订合同时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六章合同的变更和终止

第六条合同变更

甲乙双方同意，合同有效期内，如双方协商一致，可以变更本合同相关条款。

合同变更应签订书面协议，经甲乙双方签字或盖章后生效。

第七条合同终止

租赁期满，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

合同提前解除：

甲乙双方同意提前解除合同的，应书面通知对方，合同解除时间为通知送达之日起。

乙方逾期支付租金超过_______天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

甲方违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第七章违约责任

第八条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

甲方未按照约定提供出租房屋及附属设施，或提供设施不符合约定的，乙方有权要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有权解除本合同。

乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八章争议解决

第九条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。

如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章其他约定

第十条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______

联系电话：_______联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条租赁合同的订立

甲方（出租人）：_______

乙方（承租人）：_______

第三方（担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议。为确保甲方权益，引入第三方担保方，共同履行合同。

第二章房屋描述

第二条房屋基本情况

甲方出租房屋地址：_______上海市_______区_______街道_______号_______室。

甲方出租房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫。

甲方出租房屋设施设备：_______（详见附件一）。

第三章租赁期限

第三条租赁期限

本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第四章租金及支付方式

第四条租金

租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订合同时支付第一个月租金。

乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

第五章押金