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北京租房合同(个人)
第一条租赁房屋及租金
1.1甲方(出租人)出租的房屋(以下简称“租赁房屋”)位于北京市____区____街道____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
1.2乙方(承租人)租赁甲方出租的租赁房屋,租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3租金为每月人民币____元整(小写:____元),每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
1.4租金支付方式:乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方,账号为____。
第二条押金
2.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(小写:____元),用于租赁期间对租赁房屋的维修和损害赔偿。
2.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
3.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第四条合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲方需提前收回房屋,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月的租金作为违约金。
4.2在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月的租金作为违约金。
4.3合同期满,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后可续签合同。
第五条违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
5.2如甲方未按约定时间、数量交付租赁房屋,乙方有权拒绝支付租金,并要求甲方支付违约金。
5.3如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租人):________________
乙方(承租人):________________
签订日期:____年____月____日第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条租赁房屋及租金
1.1甲方(出租人)出租的房屋(以下简称“租赁房屋”)位于北京市____区____街道____号,房屋结构为____,房屋面积为____平方米。
1.2乙方(承租人)租赁甲方出租的租赁房屋,租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
1.3租金为每月人民币____元整(小写:____元),每三个月支付一次,乙方应在每三个月的第一天支付当期租金。
1.4租金支付方式:乙方将租金通过银行转账的方式支付给甲方,账号为____。
第二条押金
2.1乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(小写:____元),用于租赁期间对租赁房屋的维修和损害赔偿。
2.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第三条房屋使用及维修
3.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。
3.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。
第四条第三方主体——丙方(担保方)
4.1丙方作为担保方,对乙方的租赁行为承担连带责任。丙方保证乙方的租赁行为符合合同约定,如乙方违反合同约定,丙方应承担相应的违约责任。
4.2在租赁期间,如乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求丙方支付租金及违约金。
4.3如乙方在租赁期间造成租赁房屋及附属设施损坏,甲方有权要求丙方承担维修费用或赔偿责任。
第五条甲方权利条款
5.1甲方有权在合同期内调整租金,但需提前一个月通知乙方。
5.2甲方有权对租赁房屋进行正常维护和修缮,必要时可要求乙方配合。
5.3甲方有权在合同期内提前收回租赁房屋,但应支付乙方一个月租金作为违约金。
第六条乙方违约及限制条款
6.1乙方逾期支付租金超过一个月,甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。
6.2乙方未经甲方同意,不得将租赁房屋转租给第三方,否则甲方有权终止合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途,否则甲方有权要求乙方恢复原状,并支付违约金。
第七条合同的变更和解除
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