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【合同范本】购房合同签订常见问题

购房合同签订常见问题

1.合同主体

1.1买方

买方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。如买方为企事业单位，应提供有效的营业执照或注册证书。

1.2卖方

卖方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。如卖方为企事业单位，应提供有效的营业执照或注册证书。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构等。

2.2房屋权属情况

卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。

3.价格及支付方式

3.1房屋价格

房屋交易价格应在合同中明确注明，并注明币种及支付方式。

3.2支付方式

买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，包括但不限于首付款、按揭款、尾款等。

4.交付及过户

4.1交付时间

卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方使用。

4.2过户手续

买卖双方应共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

5.合同的变更和解除

合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

6.违约责任

6.1买方违约

买方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2卖方违约

卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

8.1合同的生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

8.2合同的保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3信息的真实性

买卖双方应保证提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同时，建议咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.合同主体

1.1甲方（购房方）

甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。如甲方为企事业单位，应提供有效的营业执照或注册证书。

1.2乙方（售房方）

乙方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。如乙方为企事业单位，应提供有效的营业执照或注册证书。

1.3丙方（第三方服务方）

丙方作为专业的房地产交易服务平台，提供居间服务，协助甲乙双方完成房屋交易。丙方应具备相应的行业资质和经营许可。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

合同中应详细描述房屋的基本情况，包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑结构等。

2.2房屋权属情况

乙方应保证房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制。

3.价格及支付方式

3.1房屋价格

房屋交易价格应在合同中明确注明，并注明币种及支付方式。

3.2支付方式

甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，包括但不限于首付款、按揭款、尾款等。

4.交付及过户

4.1交付时间

乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方使用。

4.2过户手续

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。

5.甲方权益保障

5.1第三方服务承诺

丙方作为第三方服务方，承诺提供专业、公正、高效的居间服务，保障甲方的合法权益。

5.2房屋质量保障

乙方应保证房屋质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方应承担修复责任或退还部分房款。

5.3交易安全保障

丙方应确保交易过程中的资金安全，采取有效的资金监管措施，防止资金风险。

5.4隐私保护

丙方应对甲方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。

6.乙方义务及限制

6.1房屋信息真实性

乙方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。

6.2履约义务

乙方应按照合同约定履行各项义务，如延迟交付、违反质量承诺等，乙方应承担违约责任。

6.3房屋权利限制

乙方应确保房屋权属清晰，无任何债务、抵押、租赁等权利限制，如有特殊情况，应及时告知甲方。

7.违约责任

7.1甲方违约

甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方违约

乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

7.3丙方违约

丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.第三方介入的意义和目的

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、公正、高效的居间服务，保障房屋交易的顺利进行，降低交易风险，维护甲方的合法权益。

10.甲方为主导的目的和意义

甲方作为购房方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身合法权益得到充分保障，通过明确合同条款，降低交易风险，实现房屋购买目的。

以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进