启东市生命科技园锦汇创新谷一期项目施工策划.doc

建设集团股份有限公司

启东市生命科技园锦汇创新谷一期项目施工策划

编制单位：长三角区域总部

编制时间：2024年4月

目录

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1、编制依据 2

2、工程概况 3

2.1项目信息概况 3

2.2开工条件 5

3、项目管理目标 6

4、项目管理团队及授权 7

5、项目重难点分析及对策 11

6、现场平面布置 12

6.1办公区、生活区布置 12

6.2施工现场平面布置 14

6.3临电临水供给点 15

6.4施工部署及资源配置 17

7、资源管理 19

7.1主要施工机械配置表 19

7.2劳动力投入计划 21

7.3主材购置计划 22

7.4周材购置计划 22

7.5项目分包选择 23

8、施工进度管理 24

8.1里程碑节点 24

8.2总进度计划 25

8.3工期管理 30

9、质量管理 31

9.1质量控制重点及措施 31

9.2质量样板计划 33

9.3样品送样计划 34

9.4售后维保计划 39

9.5资料档案管理 41

10、安全管理 42

10.1重大危险源辨识及措施 42

10.2危大工程管控 46

10.3安全防护投入 47

10.4特殊工种管理 49

11、总包管理 50

12、风险及机会分析 54

13、信息化应用 55

14、绿色建筑三星指导书 59

15、附图 61

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启东市生命科技园锦汇创新谷一期项目

施工策划

1、编制依据

序号

标准或文件

编号/版本号

备注

1

招投标文件

/

2

中标交底

/

3

施工合同及补充协议

（GF-2017-0201）

4

施工图纸

2023.0811

5

图纸会审/设计交底

/

6

地质勘查报告

2024036

7

现场水文气象资料

/

8

经批准的施工组织设计

/

9

施工图预算

/

10

工程所在地政府及监管部门要求（含质安监、监理交底）

/

11

现场环境条件（地上、地下)

/

12

《公司管理制度及程序文件汇编》

2021版

13

《项目管理手册》

2020版

14

《公司视觉识别管理手册第五版》

2022.04版

15

现行规范及标准等

/

16

《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》

住房和城乡建设部令第37号

17

关于认真执行住房和城乡建设部《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》的通知

建办质〔2018〕31号

18

江苏省房屋建筑和市政基础设施工程危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则

苏建质安【2019】378号

19

南通市住房城乡建设局关于进一步推广应用和加强承插型盘扣式钢管支架进场管理的通知

通住建安〔2021〕68号

20

南通市安全生产委员会办公室关于进一步加强特种作业人员安全监管工作的通知

通安委办〔2022〕129号

21

关于提升扬尘管控措施的通知

启住建〔2023〕84号

23

……

2、工程概况

2.1项目信息概况

项目信息概况

一、主要概况描述

序号

项目

内容

1

工程名称

启东市生命科技园锦汇创新谷一期项目

2

工程简称

启东市创新谷项目

3

工程地点

启东市生命健康科技园中科路以北，银东路以东

4

工程性质

?一般工程□重大工程

5

五方责任主体

建设单位

启东锦龙建设开发有限公司

负责人

监理单位

江苏缔逸项目管理有限公司

负责人

设计单位

信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司

天津市政工程设计研究总院有限公司

负责人

勘察单位

江苏省岩土工程勘察设计研究院

负责人

施工单位

中亿丰建设集团股份有限公司

项目经理

6

工程类型

?房屋建筑工程□市政工程□轨道交通工程□水利水电□公路工程□装饰装修及幕墙□钢结构□机电安装工程□隧道工程□古建筑□地基与基础□其它：

7

承包方式

□工程总承包□施工总承包?EPC□PPP□BT□其它：

8

实施方式

?自营□联营：

9

项目经理

中标：实施：

10

结构类型

?框架□框剪□框筒□钢结构□木结构□桥梁□道路□隧道□其他：

11

建筑面积

49760.88㎡

层数

地下：1层地上3、4层

12

计划开工日期

2024年4月25日

计划竣工日期

2025年4月29日

13

总工期

370天

工程造价

1.2316亿元

二、商务信息概况

1

标底价

1