2024-2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试题20(答案解析).pdfVIP

2024-2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试题20(答案解析).pdf

  1. 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多

书山有路勤为径,学海无涯苦作舟!住在富人区的她

2022-2023年房地产估价师《估价原理与方法》预测试题

(答案解析)

全文为Word可编辑,若为PDF皆为盗版,请谨慎购买!2.下列影响房地产价格的因素中,属于区位因素的有()。

第壹卷

A.交通便捷程度

B.朝向、楼层

C.周围环境和景观

一.综合考点题库(共50题)D.建筑规模

E.外部配套设施

1.在估价报告中合理且有依据地说明估价假设,其主要作用有()。正确答案:A、B、C、E

本题解析:

房地产区位因素是一个综合性因素,如果对其进行分解,可分为位置(包括方位、与相关场所的距离、

临街状况、朝向、楼层)、交通条件、外部配套设施、周围环境和景观等方面。房地产实物因素包括:①

土地实物因素(土地面积、土地形状、地形、地势、地基、土壤、土地开发程度);②建筑物实物因素(建

A.规避估价风险筑规模、外观、建筑结构、设施设备、装饰装修、层高和室内净高、空间布局、日照、采光、通风、保温、

隔热、隔声、防水、维护情况和完损状况)。

B.保护估价师和估价机构

C.使评估价值更接近实际成交价格

D.告知和提醒估价报告使用人注意有关事项

E.使委托人能得到其预期的估价结果3.有甲乙两宗房地产,甲房地产的收益年限为50年,单价为3500元/m2,报酬率为8%;

乙房地产收益年限为30年,单价为3000元/m2,报酬率为6%。那么,甲的价格()乙的价

正确答案:A、B、D格。

本题解析:

合理且有依据地说明估价假设,既体现了一名合格的估价师的专业胜任能力,又反映了估价师的职业

道德。其作用一方面是规避估价风险,保护估价师和估价机构;另一方面是告知、提醒估价报告使用者在

使用估价报告时注意,保护估价报告使用者。

书山有路勤为径,学海无涯苦作舟!住在富人区的她

A.高于

B.低于

5.下列房地产开发成本中,属于基础设施建设费的是()。

C.等于

D.条件不足,无法确定

A.围墙工程费

正确答案:B

文档评论(0)

zhaolubin888 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档