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二手房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

买方（以下简称乙方）：

姓名：（身份证号码）：

地址：联系电话：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于；位于第＿层室，房屋结构为，房产证登记面积平方米，房屋权属证书号为。

第二条价格：

以房产证登记面积为依据，该房屋售价总金额为（）万元整，大写：。

第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付首付金元整。大写：后，在入住后交纳余款元大写。乙方留甲方过户压金元大写在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任，甲方有权解除合同。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方中途不出售此房产或甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，甲方须向乙方支付违约金总房款的﹪。并视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能办理过户，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的％赔偿乙方损失。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关设施及费用，包括无漏水、漏电现象，（如存在漏水、漏电现象，由甲方负责修复）。水、电、气、物业、有线、土地费等费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，于乙方无关。

第九条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲）乙方交纳。

第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日