建设法规第4章.pptxVIP

建筑与城乡规划学院建设管理系屈春丽工程合同法律制度

目录Contents1合同的订立2合同的效力3合同的履行、变更和转让4合同的权利义务终止违约责任5

学习重点与目标要约、承诺的概念；无效合同、效力待定合同、可撤销合同的情形；合同条款空缺适用原则；抗辩权、代位权、撤销权的概念；合同的权利义务终止；违约责任。学习重点学习目标了解合同变更、附条件合同、附期限合同的概念；理解合同成立与生效的区别和联系；熟悉合同订立的过程，缔约过失责任的概念以及合同的转让、终止情形；掌握要约、承诺、违约责任、合同的履行以及无效合同、效力待定合同、可撤销合同的情形。12

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同

广义的合同是指两个以上的民事主体之间的设立、变更、终止民事权利义务的协议，除了民法中的债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。除特别注明外，本章所阐述的合同，均指狭义的合同。广义合同狭义合同狭义的合同是指债权合同，即两个以上的民事主体之间设立、变更、终止债权关系的协议合同

合同订立的原则01OPTION02OPTION03OPTION04OPTION平等自愿公平诚实信用

合同的分类有名合同与无名合同01要式合同与不要式合同04双务合同与单务合同02诺成合同与实践合同05有偿合同与无偿合同03主合同与从合同06

1要约2承诺1合同的订立3缔约过失责任

1口头形式书面形式其他形式231合同的形式

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。1合同形式

《民法典》第471条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。要约也称发盘、发价，是希望和他人订立合同的意思表示。《民法典》规定，要约应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。1要约

要约邀请又称要约引诱，是希望他人向自己发出要约的意思表示。通常，拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。但商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。1要约邀请

《民法典》规定，要约生效的时间适用本法第137条的规定。《民法典》第137条规定，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。1要约生效

要约撤回是指要约在发生法律效力前，要约人欲使其不发生法律效力而取消要约的意思表示。《民法典》规定，要约可以撤回。要约的撤回适用本法第141条的规定。《民法典》第141条规定，行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。1要约撤回与撤销要约撤销是指要约在发生法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该要约的意思表示。要约可以撤销，撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。

要约不得撤销情形①要约人以确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。1要