- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
签订合同时应审查哪些条款商铺租赁合同
商铺租赁合同
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺位置:____市____区____路____号____商场____层____号商铺。
1.2商铺面积:____平方米。
1.3商铺用途:乙方须按照合同约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、合同的变更和解除
4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
4.2在租赁期内,如乙方未按约定用途使用商铺,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离商铺。
五、违约责任
5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付应付违约金,违约金为合同总金额的__%。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
以上内容仅供参考,具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前,请务必仔细阅读、理解并咨询专业律师。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(第三方合作方):
鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致,并为了保障甲方的权益,甲方同意引入丙方作为第三方合作方,共同参与本次商铺租赁合同。丙方过程中负责提供相关服务,并确保乙方的违约风险降至最低。现经甲乙丙三方充分协商,达成以下协议:
一、商铺基本信息
1.1商铺位置:____市____区____路____号____商场____层____号商铺。
1.2商铺面积:____平方米。
1.3商铺用途:乙方须按照合同约定用途使用商铺,不得擅自改变用途。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
四、甲方权益保障
4.1丙方作为第三方合作方,有义务对乙方进行尽职调查,确保乙方具备良好的信用和经营能力。若乙方在租赁期间出现违约行为,丙方应承担相应的责任。
4.2丙方应协助甲方对乙方进行经营指导和监督,确保乙方的经营活动符合合同约定。如乙方经营活动涉嫌违法或违反合同约定,丙方应立即采取措施制止,并承担相应责任。
4.3丙方承诺,在合同期内,若乙方发生违约行为,导致甲方损失的,丙方应承担赔偿责任,赔偿金额不超过合同总金额的__%。
五、乙方的违约及限制条款
5.1乙方若逾期支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离商铺。
5.2乙方若擅自改变商铺用途,甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离商铺。
5.3乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方,否则甲方有权解除合同,并要求乙方立即迁离商铺。
六、争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,三方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、第三方介入的意义和目的
第三方丙方的介入,旨在为甲方提供额外的保障和支持,确保乙方的违约风险得到有效控制。丙方作为专业的合作方,具备相关的经验和资源,能够为甲方提供更好的服务和保障。
八、甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方,
文档评论(0)