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近亲属房产赠与合同（垫资新购）
1.背景与目的
本合同旨在规范近亲属之间进行房产赠与并垫资新购的相关事宜，以确保双方合法权益，并明确双方责任及义务。
2.参与方
赠与方：[姓名]
受赠方：[姓名]
垫资方：[姓名]
3.赠与房产信息
房产地址：[地址]
房产面积：[面积]
房产产权证号：[证号]
房产评估价值：[价值]
4.赠与条件
赠与方将以上房产无偿赠与受赠方。
受赠方承诺不对赠与房产进行转让或以其他形式变更所有权。
受赠方承诺对房产进行合法使用并承担相关费用。
若赠与方在受赠后有所变更，应提前通知受赠方。
5.垫资协议
垫资方同意在受赠方购房过程中提供资金支持，金额为房产评估价值的[比例]%。
垫资方向受赠方提供贷款，并在购房完成后，受赠方应按约定时间及利息偿还。
受赠方同意将房产作为抵押，以确保垫资方权益。
6.法律责任
双方同意遵守当地相关法律法规，如有违反应承担相应法律责任。
双方同意如发生纠纷，通过友好协商解决，如无法达成一致，可诉诸法律途径解决。
7.其他条款
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可修改。
本合同附件包括但不限于相关房产证明文件、垫资方提供的贷款协议等。
以上为双方共同遵守的合同内容，双方确认无误后签署生效。
赠与方签字：_____________日期：_____________
受赠方签字：_____________日期：_____________
垫资方签字：_____________日期：_____________
注：本合同属于法律文件，建议在签署前咨询专业法律顾问。
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
1.背景与目的
本合同旨在规范近亲属之间进行房产赠与并垫资新购的相关事宜，以确保双方合法权益，并明确双方责任及义务。鉴于受赠方（甲方）的权益至关重要，特引入第三方（乙方）作为垫资方，以强化甲方的权益主导地位。
2.参与方
赠与方：[姓名]
受赠方（甲方）：[姓名]
垫资方（乙方）：[姓名]
3.赠与房产信息
房产地址：[地址]
房产面积：[面积]
房产产权证号：[证号]
房产评估价值：[价值]
4.赠与条件
赠与方将以上房产无偿赠与受赠方。
受赠方承诺不对赠与房产进行转让或以其他形式变更所有权。
受赠方承诺对房产进行合法使用并承担相关费用。
若赠与方在受赠后有所变更，应提前通知受赠方。
5.垫资协议
垫资方同意在受赠方购房过程中提供资金支持，金额为房产评估价值的[比例]%。
垫资方向受赠方提供贷款，并在购房完成后，受赠方应按约定时间及利息偿还。
受赠方同意将房产作为抵押，以确保垫资方权益。
6.第三方权益及责任
第三方（乙方）承诺在垫资过程中，以甲方的利益为主导，优先保障甲方的合法权益。
第三方应确保所提供的资金和贷款合法合规，不得损害甲方的利益。
第三方应积极配合甲方和赠与方，促成合同的顺利执行。
7.法律责任
双方同意遵守当地相关法律法规，如有违反应承担相应法律责任。
双方同意如发生纠纷，通过友好协商解决，如无法达成一致，可诉诸法律途径解决。
8.其他条款
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同内容不得擅自修改，须经双方协商一致后方可修改。
本合同附件包括但不限于相关房产证明文件、垫资方提供的贷款协议等。
以上为双方共同遵守的合同内容，双方确认无误后签署生效。
赠与方签字：_____________日期：_____________
受赠方签字：_____________日期：_____________
垫资方签字：_____________日期：_____________
第三方（乙方）签字：_____________日期：_____________
注：本合同属于法律文件，建议在签署前咨询专业法律顾问。
9.甲方权益及主导地位
本合同中，甲方作为受赠方，享有优先权益和主导地位。第三方（乙方）在执行垫资协议时应确保甲方的权益得到最大程度的保障。
甲方享有对房产的所有权，并有权决定房产的使用、处置和转让事宜，第三方应尊重并支持甲方的决定。
甲方在本合同中的权益不受任何第三方的干扰或削弱，任何与甲方权益相悖的行为均应受到法律追究。
10.甲方权利条款
甲方有权要求第三方提供垫资协议的详细内容，并对其中涉及甲方权益的条款进行审查和确认。
甲方有权要求第三方提供资金的来源和贷款的具体条款，以保障自身权益不受任何非法或不当行为侵害。
甲方有权要求第三方对垫资过程进行透明化管理，包括但不限于向甲方提供资金流向和使用情况的详细报告。
11.甲方利益保障条款
甲方享有优先受益权，即在房产处置时，甲方享有
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