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最新房屋租赁合同(标准版)

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下双方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

第二条合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第三条房屋地址

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XX市XX区XX路，位于第XX层，房号XX。

第四条房屋面积

该房屋建筑面积为XX平方米。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

第四章租金及支付方式

第六条租金

该房屋月租金为（人民币）XX元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。

第七条支付方式

乙方按（季）支付租金给甲方。

第五章交付房屋及迁出

第八条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。

第九条乙方迁出

租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求迁出该房屋，并将房屋恢复原状。

第六章甲方权利和义务

第十条甲方权利

有权按照合同约定收取租金。

有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并对其进行维护和管理。

有权在合同期内对房屋进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

第十一条甲方义务

保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

保证按照合同约定交付房屋。

承担房屋及附属设施的正常维修、保养费用。

第七章乙方权利和义务

第十二条乙方权利

有权按照合同约定使用房屋。

有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。

在租赁期内，有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养义务。

第十三条乙方义务

按照合同约定支付租金。

按照合同约定使用房屋，并对其进行维护和管理。

承担因使用不当造成的房屋及附属设施的损坏赔偿责任。

第八章违约责任

第十四条甲方违约

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第十五条乙方违约

乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或遭受其他损失，乙方应承担违约责任。

第九章争议解决

第十六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他约定

第十七条合同的变更和解除

本合同的变更或解除，应书面签署，并经双方确认。

合同的变更或解除不影响双方在合同中的权利和义务。

第十八条附件

本合同附件包括：房屋附属设施清单、租赁押金收据等。

第十九条合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方提前解除合同并履行完毕后失效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：XX年XX月XX日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

本合同由以下三方签订：

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

担保方（以下简称第三方）：

第二条合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，第三方作为担保方为甲方的权益提供保障，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第三条房屋地址

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于XX市XX区XX路，位于第XX层，房号XX。

第四条房屋面积

该房屋建筑面积为XX平方米。

第三章租赁期限

第五条租赁期限

租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。

第四章租金及支付方式

第六条租金

该房屋月租金为（人民币）XX元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；出租方不得以任何理由任意调整租金。

第七条支付方式

乙方按（季）支付租金给甲方。

第五章交付房屋及迁出

第八条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起XX日内，将该房屋交付给乙方。

第九条乙方迁出

租赁期满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求迁出该房屋，并将房屋恢复原状。

第六章甲方权利和义务

第十条甲方权利

有权按照合同约定收取租金。

有权要求乙方按照合同约定使用房屋，并对其进行维护和管理。

有权在合同期内对房屋进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。

有权在乙方违约时要求第三方按照合同约定承担担保责任。

第十一条甲方义务

保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

保证按照合同约定交付房屋。

承担房屋及附属设施的正常维修、保养费用。

第七章第三方权利和义务

第十二条第三方权利

有权对甲乙双方的履行情况进行监督。

在乙方违约时，有权按照合同约定要求乙方承担违约责任。

第十三条第三方