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房屋买卖居间合同样式

1.背景和目的

本文档旨在制定一份详细的房屋买卖居间合同样式，以确保在房屋买卖交易中涉及的各方权利和义务得到充分保障，并规范交易流程，减少纠纷风险。

2.定义

居间人（以下简称“甲方”）：指作为房屋买卖交易的居间方，负责协调买卖双方的利益，促成交易的完成。

买方（以下简称“乙方”）：指有意购买房屋的一方。

卖方（以下简称“丙方”）：指有意出售房屋的一方。

3.权利和义务

3.1甲方的权利和义务

甲方有权收取由乙方、丙方或双方支付的居间费用，并在交易完成时向买方、卖方提供收据。

甲方有义务妥善保管双方提供的所有相关文件，并在必要时向双方提供咨询和建议。

甲方应当保持交易信息的机密性，并不得将双方信息泄露给任何第三方。

3.2乙方的权利和义务

乙方有权根据本合同约定向甲方支付居间费用，并按时履行购房义务。

乙方有义务向甲方提供真实有效的购房信息和资料，并积极配合完成购房手续。

3.3丙方的权利和义务

丙方有权根据本合同约定向甲方支付居间费用，并按时履行出售房屋的义务。

丙方有义务向甲方提供真实有效的房屋信息和资料，并积极配合完成房屋过户手续。

4.居间费用

居间费用应由乙方、丙方或双方按照约定支付给甲方。支付方式可以是一次性支付或分期支付，具体金额和支付方式详见附表。

5.交易流程

甲方接受乙方或丙方的委托，并收集相关的房屋买卖信息。

甲方协助乙方、丙方进行房屋看房，并提供必要的咨询和建议。

甲方协助乙方、丙方完成房屋价款的支付方式和过户手续的确认。

甲方协助买卖双方签署正式的买卖合同，并办理相关过户手续。

甲方向买卖双方提供相关的居间费用收据，并完成交易结算。

6.争议解决

本合同的解释和争议应当友好协商解决，如协商不成，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

7.生效和变更

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。未经双方协商一致，不得擅自变更或解除本合同。

以上为《房屋买卖居间合同样式》的详细内容，双方应在充分理解并同意所有条款后签署生效。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

本合同由以下各方于合同生效日签署：

“居间人”（以下简称“甲方”）：

“买方”（以下简称“乙方”）：

“卖方”（以下简称“丙方”）

甲方在本合同中作为居间人，旨在保障买方和卖方的权益，优先保护甲方的权利。以下为本合同的详细条款：

1.定义

“第三方”：指作为居间合同中的一个独立主体，有权介入房屋买卖交易并对其进行监管，以确保交易的公平和合法性。

2.第三方的责权利

2.1第三方有权审查并确认买方和卖方提供的房屋和身份相关文件的真实有效性。

2.2第三方有责任协助买方和卖方进行交易过程中所有的手续办理，包括但不限于房屋过户和款项交付。

2.3第三方有权根据本合同约定向买方、卖方和甲方收取相应的服务费用，费用结算标准详见附表。

3.甲方的权利和义务

3.1甲方作为本合同中的居间人，其权益具有优先性。甲方有权在交易发生纠纷时介入并进行调解，以保障自身的权益。

3.2甲方有义务对交易过程进行全程监管，确保买方和卖方的合法权益得到保护，并保密双方的交易信息。

3.3甲方有权向买方和卖方收取居间费用，并提供明细的费用清单和收据。

4.乙方的权利和义务

4.1乙方有权要求甲方提供真实有效的房屋信息，并对所购房屋进行合理检查。

4.2乙方应履行按时支付房屋购买款项的义务，并按照合同约定向甲方支付相应的居间费用。

4.3如乙方违约，甲方有权采取适当的法律手段追究其法律责任，并保留终止合同的权利。

5.丙方的权利和义务

5.1丙方应提供真实有效的房屋信息，并确保其拥有合法的房屋所有权。

5.2丙方应按时履行将房屋过户给乙方的义务，并配合甲方办理相关手续。

5.3如丙方违约，甲方有权采取适当的法律手段追究其法律责任，并保留终止合同的权利。

6.甲方的权益

6.1在交易过程中，甲方的利益和权益具有优先性，包括但不限于收取居间费用、收集和保管相关文件、履行监管责任等。

6.2甲方有权参与交易的决策和讨论，并对买方和卖方的合作进行评估，决定是否继续履行居间合同。

6.3若买方或卖方违约，甲方有权采取适当的法律手段保护自身利益，并保留终止合同的权利。

7.第三方介入的意义和目的

第三方的介入旨在确保交易的公平、合法和安全。通过第三方的审核和监管，买方和卖方可以放心进行交易，减少纠纷的发生，保护双方的权益。同时，甲方作为居间人的权益和利益被充分保障和优先考虑，以保证甲方能够履行其责任并从中获取合理的利益。

8.生效和变更

本合同自双方签署并盖章之日起生效，并对双方具有约束力。未经双方协商一致，不得擅自变更或解除本合同。

以上为《房屋买卖居间合同样式》的详细内容，充分保障甲方的权益，并明确