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南边队商业楼租赁合同(样式)
以下是一份详细的复杂的南边队商业楼租赁合同样式,供您参考:
南边队商业楼租赁合同
第一章总则
第一条合同主体
1.1本合同双方主体如下:
出租方:南边队商业楼所有权人(以下简称“出租方”);
承租方:_______(以下简称“承租方”);
1.2双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致签订本合同。
第二章租赁物业及租赁期限
第二条租赁物业
2.1出租方同意将位于_______的南边队商业楼(以下简称“租赁物”)整栋租赁给承租方使用。
2.2租赁物的具体面积、房间号、设施等详见附件一。
第三条租赁期限
3.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租赁期满后,如承租方需继续租赁,应提前一个月通知出租方,并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金。
第三章租金及支付方式
第四条租金
4.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
4.2租金支付方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
4.3租金支付日期为每三个月的第一天。
第五条押金
5.1承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元。
5.2租赁期满或合同提前解除后,承租方按照本合同约定将租赁物交还出租方,出租方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况后,将押金无息退还承租方。
第四章合同的变更和解除
第六条合同变更
6.1合同变更需双方协商一致,并签订书面变更协议。
6.2变更协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
第七条合同解除
7.1在租赁期限内,如出租方需提前解除本合同,应支付承租方相当于三个月租金的违约金。
7.2在租赁期限内,如承租方需提前解除本合同,应支付出租方相当于三个月租金的违约金。
7.3因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第五章物业使用及管理
第八条物业使用
8.1承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用物业,不得擅自改变物业用途。
8.2承租方不得在租赁物内进行违法活动,不得损害出租方和邻居的合法权益。
第九条物业管理
9.1出租方负责租赁物的物业管理,确保物业的安全、卫生、整洁。
9.2承租方应遵守物业管理规定,配合物业管理工作的开展。
第六章维修及保养
第十条维修及保养
10.1出租方负责租赁物的结构安全、设施设备等大修、中修工程。
10.2承租方负责日常使用中的小修、保养,并承担相关费用。
第七章税费及其他费用
第十一条税费
11.1租赁期间,租赁物相关的税费由出租方承担。
11.2如因政策调整导致税费发生变化,双方可协商调整租金。
第十二条其他费用
12.1租赁期间,承租方应按照实际使用情况支付水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。
12.2费用支付标准及方式详见附件二。
第八章违约责任
第十三条违约责任
13.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
13.2违约金的计算方式为:违约方应支付给对方相当于违约部分租金两倍的违约金。
第九章争议解决
第十四条争议解决
14.1双方第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一章总则
第一条合同主体
甲:南边队商业楼所有权人(以下简称“甲方”);
乙:_______(以下简称“乙方”);
丙:_______(以下简称“丙方”);
第二条合同目的
甲方作为出租方,乙方作为承租方,丙方作为担保方,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致签订本合同,旨在明确各方的权利义务,确保甲方权益的实现,促进租赁交易的顺利进行。
第二章租赁物业及租赁期限
第三条租赁物业
3.1甲方同意将位于_______的南边队商业楼(以下简称“租赁物”)整栋租赁给乙方使用。
3.2租赁物的具体面积、房间号、设施等详见附件一。
第四条租赁期限
4.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。
第三章租金及支付方式
第五条租金
5.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。
5.2租金支付方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。
5.3租金支付日期为每三个月的第一天。
第六条押金
6.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币(大写)
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