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合同模板-房屋买卖合同合同范本
房屋买卖合同
第一条合同主体
1.1出卖人
出卖人(以下简称甲方):
1.2买受人
买受人(以下简称乙方):
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______,房屋结构_______,房屋面积_______平方米。
2.2房屋附属设施
房屋附属设施包括:_______。
第三条房屋交易价格及支付方式
3.1房屋交易价格
双方确认,乙方购买甲方的房屋,交易价格为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
3.2支付方式
乙方采取以下第_______种方式支付购房款:
现金支付;
银行转账;
其他方式:_______。
第四条房屋交付及过户
4.1房屋交付
甲方应在合同签订之日起_______日内,将房屋交付给乙方。
4.2房屋过户
双方应共同办理房屋过户手续,过户费用由_______方承担。
第五条合同的履行、违约责任及争议解决
5.1合同履行
双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2违约责任
一方违约的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款的_______%。
5.3争议解决
双方在履行合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1房屋产权及办理手续
甲方保证所售房屋产权清晰,无任何纠纷。办理房屋产权转移手续所产生的费用由甲方承担。
6.2房屋维修责任
自房屋交付之日起,房屋的维修责任由乙方承担。
6.3合同的变更和解除
双方同意,合同的变更和解除必须经双方协商一致,并书面确认。
第七条合同的生效、终止和解除
7.1合同生效
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
7.2合同终止和解除
合同终止和解除的条件如下:
双方协商一致;
法律规定的情形。
第八条双方信息
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
第九条附件
本合同附件包括:
房屋产权证复印件;
房屋平面图;
其他重要文件。
第十条合同签订地
本合同签订地为:_______市_______区_______街道_______号。
甲方(出卖人):
乙方(买受人):
签订日期:_______年_______月_______日
以上为一份详细的复杂的房屋买卖合同示例,具体内容需根据实际情况进行修改和完善。请注意,该合同仅供参考,具体合同内容应遵循相关法律法规,并在签订前征求专业律师的意见。
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
第一条合同主体及第三方
1.1出卖人(甲方)
甲方(以下简称卖方):
1.2买受人(乙方)
乙方(以下简称买方):
1.3第三方服务提供商(丙方)
丙方(以下简称服务商):
第二条房屋基本信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号,房屋产权证号:_______,房屋结构_______,房屋面积_______平方米。
2.2房屋附属设施
房屋附属设施包括:_______。
第三条甲方权益保障及第三方责任
3.1甲方权益保障
甲方享有如下权益:
房屋售价优先权;
房屋质量监督权;
交易过程的知情权;
合同履行过程中的调整权。
3.2第三方责任
丙方作为中介服务提供商,承担如下责任:
确保甲方房屋售价合理性;
监督房屋质量,确保符合国家标准;
维护交易双方的合法权益;
提供完善的售后服务。
第四条乙方的义务及限制
4.1乙方义务
乙方应履行如下义务:
按照合同约定支付购房款;
配合甲方及丙方完成房屋过户手续;
按照合同约定使用和保管房屋;
遵守法律法规,不得损害甲方权益。
4.2乙方限制
乙方受到如下限制:
未经甲方同意,不得擅自处分房屋;
不得擅自改变房屋结构和用途;
不得损害房屋及附属设施的正常使用。
第五条合同的履行、违约责任及争议解决
5.1合同履行
甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。
5.2违约责任
一方违约的,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为购房款的_______%。
5.3争议解决
双方在履行合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条甲方权益的保障措施
6.1甲方权益的保障
甲方享有如下保障措施:
丙方提供房屋售价的市场调研报告;
丙方对房屋质量进行检测,并提供检测报告;
丙方协助甲方监督乙方的履行行为;
丙方提供法律咨询,协助甲方维护权益。
6.2甲方权益的优先权
甲方在合同履行过程中享有如下优先权:
房屋售价调整权;
房屋质量问题的处理权;
合同履行情况的知情权;
乙方违约行为的追究权。
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