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2022-2023年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考前冲刺模拟考试试卷含答案讲解

单选题（共20题）

1.房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。

A.回访客户

B.建立良好关系

C.了解客户满意度

D.发掘出新的购房需求

【答案】D

2.房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行

B.重新签订

C.撤销

D.可不继续履行

【答案】A

3.房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.成本法

B.收益法

C.比较法

D.假设开发法

【答案】C

4.房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

房屋租赁押金担保的内容不包括（）。

A.租金的按时足额支付

B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用

C.承租方的损害赔偿

D.房屋的优先购买权

【答案】D

5.经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。

A.房地产经纪机构

B.买卖双方自拟

C.委托经纪人员、律师拟定

D.行业主管部门

【答案】D

6.房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。

A.工商

B.房地产

C.税务

D.国有资产

【答案】B

7.房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。

A.上岗

B.专业技术人员职业资格证书

C.特殊技术人员职业资格证书

D.会员

【答案】B

8.在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。

A.告知委托人必要事项

B.识别卖方主体身份

C.了解卖房的原因和资金要求

D.了解房屋的实物状况

【答案】B

9.房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同

B.带领客户查看房源

C.给业主介绍客源

D.促成交易双方签订房地产交易合同

【答案】D

10.具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。

A.广告法

B.门店接待法

C.互联网开发法

D.人际关系法

【答案】B

11.下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。

A.物业权属

B.地段等级

C.装修情况

D.物业服务项目

【答案】D

12.与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）

A.具体的时间点、时间段

B.时间点、时间段

C.时间段、具体的时间点

D.时间段、时间点

【答案】A

13.目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法

B.互联网开发法

C.会员揽客法

D.门店接待法

【答案】D

14.普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半

B.1

C.6

D.12

【答案】B

15.房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人

B.出卖人

C.房地产经纪人员

D.房地产经纪机构

【答案】B

16.下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。

A.得房率为85%

B.得房率为80%

C.得房率为75%

D.得房率为70%

【答案】A

17.房地产抵押权是一种（）。

房地产抵押权是一种（）。

A.债权

B.用益物权

C.占有权

D.担保物权

【答案】D

18.房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。

A.