套房出租房合同范本.docx

套房出租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋基本情况

甲方将其位于【房屋地址】的套房，出租给乙方使用。

第二条租赁期限

租赁期共【租赁年限】，甲方从【起始日期】起将此房屋交付乙方使用，至【终止日期】止。

第三条租金及交纳期限

甲乙双方议定年租金为【年租金金额】元，计人民币（大写）：【年租金金额大写】元。乙方每月【租金交纳日期】前将租金支付给甲方。

第四条租赁期间的房屋修缮

甲方对出租房屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

第五条租赁双方的变更

如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效。

第六条违约责任

甲乙双方应严格遵守本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，并支付对方所受损失的赔偿。

第七条争议解决方式

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

乙方租赁期间，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方租赁期间，需按照甲方要求合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

租赁期满后，乙方应将房屋及设施交还给甲方，如有损坏，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

签订日期：【签订日期】

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确各方的权利义务关系。

第一条第三方担保方的责任和义务

丙方作为第三方担保方，对乙方的租赁行为和履行合同的能力提供担保。

丙方应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。

丙方应在合同签订后【担保期限】内，对乙方进行信用评估，确保乙方具备良好的信用状况。

第二条甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途合理使用租赁房屋。

甲方应保证租赁房屋符合国家相关法律法规和消防安全要求，确保房屋及设施的安全和正常使用。

甲方应按照约定及时对租赁房屋及设施进行维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。

第三条乙方的权利和义务

乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并按照约定支付租金。

乙方应按照约定用途合理使用租赁房屋，并妥善保管房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

乙方应在租赁期满后，将房屋及设施交还给甲方，并按照约定承担相关费用。

第四条乙方的违约及限制条款

乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。

乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。

乙方损坏房屋及设施的，应负责修复或给予经济赔偿。

第五条丙方的违约及限制条款

丙方未按照约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方损失等。

丙方未按照约定对乙方进行信用评估的，应承担由此产生的后果。

第六条争议解决方式

如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

丙方（签字）：______________

签订日期：【签订日期】

第三方主体介入的意义和目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。通过丙方的担保，甲方在租赁过程中可以更加放心，减少风险。同时，本合同中增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。通过增加乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方的行为，确保租赁过程的顺利进行。本合同以甲方权益主导，通过明确各方的权利义务，旨在实现甲方的利益最大化，同时确保乙方的合理使用和丙方的担保责任。##第八条甲方特殊权益保障

甲方有权在租赁期间对房屋进行不定期检查，以确保房屋及设施的安全和正常使用。乙方应予以配合。

甲方有权要求乙方在租赁期间不得进行任何可能影响房屋价值或结构完整性的改动或装修。

甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定恢复房屋原状，或要求乙方支付相应的修复费用。

第九条甲方权益的优先保障

如有租金支付延迟或其他违约情况，甲方有权从丙方的担保