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2023年房地产经纪人之业务操作综合提升检测卷含答案讲解
单选题(共20题)
1.新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由()提供。
新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由()提供。
A.项目的贷款银行
B.房地产开发商
C.相关法律人员
D.房地产销售人员
【答案】A
2.下列客户中,对自己的选择较自信,朋友的影响较为关键的客户属于()。
下列客户中,对自己的选择较自信,朋友的影响较为关键的客户属于()。
A.小户型客户
B.中大户型客户
C.投资客户
D.大户型及别墅客户
【答案】D
3.变动成本定价法是以()为定价基础,加上单位产品贡献,形成产品售价。
变动成本定价法是以()为定价基础,加上单位产品贡献,形成产品售价。
A.单位面积变动成本
B.单位产品贡献
C.单位面积贡献量
D.单位面积可变成本费用
【答案】A
4.李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
A.甲公司的客源信息状况
B.房地产交易税率
C.李某对房屋的使用保养情况
D.李某要求完成房屋交易的最终期限
【答案】D
5.房地产销售一般分为销售准备和()阶段。
房地产销售一般分为销售准备和()阶段。
A.销售实施
B.售后服务
C.广告定价
D.营销策划
【答案】A
6.房源信息公盘制的优点是()。
房源信息公盘制的优点是()。
A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益,有利于提高其收集房源信息的积极性
B.信息有效利用率更高、流通更快速
C.房源信息不易外泄
D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为
【答案】B
7.硅沉着病的早期病变常发生在()。
硅沉着病的早期病变常发生在()。
A.双肺尖
B.双肺中叶
C.胸膜
D.肺门淋巴结
【答案】D
8.房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动。表明房源具有()。
房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动。表明房源具有()。
A.环境影响性
B.差异性
C.不可替代性
D.动态性
【答案】D
9.房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况,这反映了存量房销售具有()的特点。(2011年真题)
房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况,这反映了存量房销售具有()的特点。(2011年真题)
A.差异大
B.侧重服务
C.产权纠纷多
D.价格浮动空间大
【答案】A
10.通过()可以推动销售人员学习项目相关知识,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。
通过()可以推动销售人员学习项目相关知识,同时通过这种方式还能保证项目销售人员尽快进入工作状态。
A.调查培训
B.目标客户分析
C.上岗考核
D.专题培训
【答案】C
11.某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元,从投资开始到投资全部收回预期年限为12年,则该项目的预期投资收益率为()。
某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元,从投资开始到投资全部收回预期年限为12年,则该项目的预期投资收益率为()。
A.7.1%
B.8.3%
C.10%
D.12%
【答案】C
12.逆行性牙髓炎的患牙能否保留,主要取决于
逆行性牙髓炎的患牙能否保留,主要取决于
A.牙槽骨吸收程度
B.牙龈炎症程度
C.牙周袋深度
D.牙疼痛程度
E.牙髓无活力
【答案】C
13.按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和()。
按照服务性质,房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和()。
A.房地产信息
B.其他服务
C.实地看房
D.代拟房地产交易合同
【答案】B
14.某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价
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