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上海市房产购销合同范本

甲方（卖方）：

住所：上海市XX区XX路XX号

营业执照号码：XXXXXXXXXX

资质证书号码：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

委托代理人：XXX

联系电话：XXX

乙方（买方）：

国籍：中华人民共和国

性别：男/女

出生年月：XXXX年XX月XX日

住所（址）：上海市XX区XX路XX号

身份证/护照/营业执照号码：XXXXXXXXXX

联系电话：XXX

鉴于甲方是房产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房产购买事宜，订立本合同。

第一条房产描述

1.1甲方通过合法方式取得上海市XX区XX路XX号的房产所有权，该房产证号为XXXXXXXXXX，房产面积为XX平方米。

1.2该房产为住宅用途，建筑结构为XXX，房产现状为XXX。

第二条购买价格

2.1乙方愿意以人民币XXX元（大写：XXX元整）购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付定金人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.3乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余购房款项人民币XXX元（大写：XXX元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房产的合法所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付购房款项，并承担房产过户费用。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金人民币XXX元（大写：XXX元整）。

5.2乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金人民币XXX元（大写：XXX元整）。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：XXXX年XX月XX日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况进行调整，并在签订合同时，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

住所：上海市XX区XX路XX号

营业执照号码：XXXXXXXXXX

资质证书号码：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

委托代理人：XXX

联系电话：XXX

乙方（买方）：

国籍：中华人民共和国

性别：男/女

出生年月：XXXX年XX月XX日

住所（址）：上海市XX区XX路XX号

身份证/护照/营业执照号码：XXXXXXXXXX

联系电话：XXX

第三方（担保方）：

名称：上海市XX担保有限公司

住所：上海市XX区XX路XX号

营业执照号码：XXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

联系电话：XXX

鉴于甲方是房产的合法所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的房产，为了保障甲方的权益，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，特引入第三方担保方作为合同的担保，就房产购买事宜，订立本合同。

第一条房产描述

1.1甲方通过合法方式取得上海市XX区XX路XX号的房产所有权，该房产证号为XXXXXXXXXX，房产面积为XX平方米。

1.2该房产为住宅用途，建筑结构为XXX，房产现状为XXX。

第二条购买价格

2.1乙方愿意以人民币XXX元（大写：XXX元整）购买甲方所拥有的房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起XX日内，向甲方支付定金人民币XXX元（大写：XXX元整）。

2.3乙方应于XXXX年XX月XX日前，向甲方支付剩余购房款项人民币XXX元（大写：XXX元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障

4.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益进行保障。第三方应确保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方未能履行，第三方应承担相应的责任。

4.2甲方有权要求第三方提供担保，包括但不限于提供现金担保或者提供房产抵押担保。

4.3甲方有权要求第三方对乙方的信用进行调查，以确保乙方具备购买房产的能力和意愿。

第五条违约责任

5.1乙方未按本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金人民币XXX元（大写：XXX元整），并且甲方有权要求乙方继续履行合同。

5.2乙方未按本合同约定接受房产交付的，应向甲方支付违约金人民币XXX元（大写：XXX元整），并且甲方有权要求乙方接受交付。

5.3第三方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币XXX元（大写