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广州商铺租房合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其商铺出租给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺地址:广东省广州市____区____街道____号
1.2商铺面积:____平方米
1.3商铺用途:____
第二条租赁期限
2.1本商铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如乙方损坏商铺设施,需照价赔偿。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证商铺权属清晰,不存在任何权利争议。
5.2甲方应保证商铺的水、电、消防等设施正常使用。如有损坏,甲方应及时修复。
5.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
6.2乙方应合理使用商铺内的设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应照价赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,如因乙方原因导致纠纷,由乙方承担全部责任。
第七条合同的变更和解除
7.1合同履行期间,如甲乙双方同意变更或解除合同,应签订书面协议。
7.2乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除合同,并要求乙方立即迁离商铺。
第八条争议解决
8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
```
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):
乙方(承租方):
丙方(担保方):
鉴于甲方为商铺的合法所有者,乙方愿意租赁该商铺,并鉴于丙方作为担保方愿意为乙方的租赁行为提供担保,三方经充分协商,达成以下协议:
第一条商铺基本信息
1.1商铺地址:广东省广州市____区____街道____号
1.2商铺面积:____平方米
1.3商铺用途:____
第二条租赁期限
2.1本商铺租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方保证商铺权属清晰,不存在任何权利争议。
5.2甲方应保证商铺的水、电、消防等设施正常使用。如有损坏,甲方应及时修复。
5.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照。
5.4甲方在租赁期间享有优先购买权,如乙方有意出售商铺,甲方有权在同等条件下优先购买。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方按约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。
6.2乙方应合理使用商铺内的设施,爱护公共设施,如有损坏,乙方应照价赔偿。
6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,如因乙方原因导致纠纷,由乙方承担全部责任。
6.4乙方不得将商铺转租给第三方,如乙方违反此条款,甲方有权立即解除合同。
第七条丙方担保责任
7.1丙方作为担保方,对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如乙方未能按约定支付租金或违反合同条款,
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