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商品房购买合同(通用版)

商品房购买合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同目的

本合同旨在依法明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利与义务，保障双方合法权益。

第二章商品房基本情况

第三条商品房信息

3.1项目名称：【项目名称】

3.2项目地址：【项目地址】

3.3房屋坐落：【房屋坐落】

3.4房屋结构：【房屋结构】

3.5房屋面积：【房屋面积】

3.6房屋用途：【房屋用途】

第四条商品房价格

4.1商品房总价款为人民币【总价款】（大写：【总价款】元整）。

4.2乙方支付房价款的方式为：【支付方式】，具体付款时间及金额详见附件。

第三章商品房交付及验收

第五条交付条件

5.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

5.2商品房交付条件如下：

（1）取得房屋所有权证；

（2）房屋质量符合国家相关标准；

（3）水、电、燃气、供暖等基础设施配套齐全；

（4）绿化、道路、停车场等公共设施符合约定标准。

第六条交付时间

6.1甲方应按照合同约定的交付时间，将商品房交付给乙方。

6.2实际交付时间如有变动，甲方应提前通知乙方，并按照双方协商确定的时间进行交付。

第七条验收及保修

7.1乙方应在收到甲方交付的商品房后【验收期限】内进行验收，并将验收意见通知甲方。

7.2甲方对商品房的质量和使用功能承担【保修期限】的保修责任，具体保修范围和保修方式详见附件。

第四章合同的变更和解除

第八条合同变更

8.1合同变更应书面签订补充协议，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

8.2合同变更不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第九条合同解除

9.1合同解除应书面签订解除协议，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同所造成的损失。

第五章违约责任

第十条甲方违约

10.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应按照逾期交付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。

10.2甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第十一条乙方违约

11.1乙方未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的【违约金比例】支付违约金。

11.2乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

第六章争议解决

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十三条附件

13.1本合同附件包括：【附件名称】等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的生效、变更和解除

14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同的变更和解除，应符合法律规定和本合同约定。

第十五条信息披露

15.1甲乙双方应如实向对方提供与商品房买卖有关的各项信息，确保信息的真实、准确、完整。

第十六条合同书面形式

本合同及其附件均为书面形式，一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份。

甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________

甲方（出卖人）盖章：_________乙方（买受人）盖章第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】

第二条合同目的

本合同旨在依法明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利与义务，保障甲方合法权益，并通过第三方担保，确保合同履行。

第二章商品房基本情况

第三条商品房信息

3.1项目名称：【项目名称】

3.2项目地址：【项目地址】

3.3房屋坐落：【房屋坐落】

3.4房屋结构：【房屋结构】

3.5房屋面积：【房屋面积】

3.6房屋用途：【房屋用途】

第四条商品房价格

4.1商品房总价款为人民币【总价款】（大写：【总价款】元整）。

4.2乙方支付房价款的方式为：【支付方式】，具体付款时间及金额详见附件。

第三章第三方担保责任

第五条第三方担保责任

5.1第三方作为甲方权益的担保人，承诺对甲方的权益进行保障。

5.2第三方应确保甲方在合同履行过程中不受损失，并在乙方违约时承担相应的赔偿责任。

第六条第三方义务

6.1第三方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到房价款。

6.2第三方应协助甲方对乙方进行信用评估，确保乙方具备购房能力。

第四章商品房交付及验收

第七条交付条件

7.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的商品