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【合同范本】商铺转租合同注意事项

商铺转租合同注意事项

1.定义与解释

在本合同中，以下词汇具有以下含义：

“转租人”：指原商铺租赁合同中的承租人，将其租赁的商铺部分或全部转租给次承租人的一方。

“次承租人”：指与转租人签订本合同，承租商铺的一方。

“商铺”：指转租人在原租赁合同中租赁的商铺，具体位置、面积、用途等详见原租赁合同。

“原租赁合同”：指转租人与商铺的所有权人或其授权人签订的租赁合同。

2.商铺转租范围与期限

2.1次承租人同意按照原租赁合同的约定，承租转租人转租的商铺部分或全部。

2.2转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

3.租金与费用

3.1次承租人同意按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。

3.2次承租人应承担原租赁合同中约定的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

4.转租人的义务

4.1转租人应保证其对商铺的转租权，并确保次承租人在承租期间能够正常使用商铺。

4.2转租人应负责协调解决次承租人与商铺所有权人之间因转租引起的任何纠纷。

4.3转租人应承担因转租行为引起的法律责任。

5.次承租人的义务

5.1次承租人应按照本合同和原租赁合同的约定，履行相应的义务。

5.2次承租人应遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。

5.3次承租人应承担本合同和原租赁合同中约定的其他义务。

6.违约责任

6.1转租人和次承租人应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2转租人和次承租人应按照原租赁合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2如协商不成，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

8.其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至转租期限届满之日终止。

在签订商铺转租合同之前，请确保已仔细阅读并理解本合同的所有条款。

在签订本合同之前，请确保已征得商铺所有权人或其授权人的同意。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

次承租人应自行核实转租人是否具有合法的转租权，以及商铺的使用条件、经营范围等相关信息。

次承租人应按照本合同和原租赁合同的约定，合法经营，遵守法律法规，不得从事违法经营活动。

次承租人应自行承担因转租行为引起的法律责任。

请注意，以上合同文档仅供参考，实际签订合同之前请咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

1.定义与解释

在本合同中，以下词汇具有以下含义：

“甲方”：指原商铺租赁合同中的承租人，将其租赁的商铺部分或全部转租给次承租人的一方。

“乙方”：指与甲方签订本合同，承租商铺的一方。

“第三方”：指本合同中涉及的除甲方和乙方之外的各方，如商铺的所有权人或其授权人。

“商铺”：指甲方在原租赁合同中租赁的商铺，具体位置、面积、用途等详见原租赁合同。

“原租赁合同”：指甲方与商铺的所有权人或其授权人签订的租赁合同。

2.商铺转租范围与期限

2.1乙方同意按照原租赁合同的约定，承租甲方转租的商铺部分或全部。

2.2转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，转租期限不得超过原租赁合同的剩余期限。

3.租金与费用

3.1乙方应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。

3.2乙方应承担原租赁合同中约定的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。

4.甲方与第三方的权利义务

4.1甲方作为转租人，应保证其对商铺的转租权，并确保乙方在承租期间能够正常使用商铺。甲方应负责协调解决乙方与商铺所有权人之间因转租引起的任何纠纷。

4.2甲方应承担因转租行为引起的法律责任。甲方应确保第三方的权益不受损害，并承担因第三方提出的任何索赔而产生的费用。

5.乙方作为次承租人的义务

5.1乙方应按照本合同和原租赁合同的约定，履行相应的义务。

5.2乙方应遵守商铺的管理规定，维护商铺的正常经营秩序。

5.3乙方应承担本合同和原租赁合同中约定的其他义务。

6.乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付租金或费用，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金金额为应支付租金或费用的__%。

6.2乙方如未按照约定使用商铺或违反商铺管理规定，甲方有权要求乙方改正或采取必要措施，乙方应承担由此产生的费用。

6.3乙方如在承租期间从事违法经营活动，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.甲方的权利条款

7.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约