商铺租赁合同范本(范本).docx

商铺租赁合同范本(范本)

商铺租赁合同范本

第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积

甲方（出租方）：

住址：_______省_______市_______区_______街号

统一社会信用代码/公民身份号码：____________

法定代表人：_______，职务：_______

委托代理人：_______

身份证号码：____________

通讯地址：_______

邮政编码：_______

联系电话：____________

账号：____________

电子邮箱：____________

乙方（承租方）：

法定住址：_______省_______市_______区_______街号

统一社会信用代码/公民身份号码：____________

法定代表人：_______，职务：_______

委托代理人：_______

身份证号码：____________

通讯地址：_______

邮政编码：_______

联系电话：____________

账号：____________

电子邮箱：____________

甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同遵守。

商铺坐落地址：_______省_______市_______区_______街号商铺，建筑面积_______平方米。

第二条租赁用途

乙方承租商铺用途：用于经营。

风险提示：明确房屋用途，订立租赁合同前承租人应注意产权证上的土地用途和房屋用途，如与承租的实际用途不符，承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险。同时，要了解相关商业规划和有关政策等，如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则可能导致人力、财力的浪费。在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。

第三条租赁期限

租期期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

续租：本合同约定租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方。双方根据届时市场情况，协商确定续租租金及租赁期限。

第四条租金及支付方式

租金：甲方每年向乙方收取租金人民币_______元整（大写：_______元整）。

租金支付方式：乙方每_______个月支付一次租金，每次支付租金人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式为银行转账，账户信息如下：

甲方账户名称：_______

甲方账户号码：_______

甲方开户银行：_______

乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。

第五条押金

乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______元整）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条甲方权利和义务

甲方应保证商铺在租赁期间具备适租条件，包括但不限于：

（1）符合国家和地方关于建筑、消防、卫生等法律法规的要求；

（2）商铺内部设施齐全、功能正常，不影响乙方正常经营；

（3）提供必要的物业管理服务，保障乙方商铺的安全和环境卫生。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止合同或收回商铺。

第七条乙方权利和义务

乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。

乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，维护商铺的安全和环境卫生。

租赁期间，乙方如需进行装修、改造或其他影响商铺使用的行为，应提前书面征求甲方意见，并取得甲方书面同意。产生的费用由乙方承担。

第八条合同的变更和解除

任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

乙方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知甲方，并支付甲方产生的

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条租赁房屋坐落地址及商铺面积

（以下甲方、乙方信息省略，同上文）

商铺坐落地址：_______省_______市_______区_______街号商铺，建筑面积_______平方米。

第二条第三方主体

甲方同意引入第三方主体（以下简称“丙方”），丙方具备相关行业经验及良好的商业信誉，丙方将参与商铺的经营活动，并负责部分运营风险。

丙方信息如下：

名称：_______

法定住址：_______省_______市_______区_______街号

统一社会信用代码/公民身份号码：________