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合同模板-农村土地使用权转让合同书

农村土地使用权转让合同书

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

身份证号码：_______

乙方（受让方）：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的一块农村土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号为_______，面积为_______平方米，用途为_______。现甲乙双方经协商一致，就该土地使用权的转让事项达成如下协议：

第一条土地使用权转让

1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。

1.2乙方同意购买上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等，并支付转让价款。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，本次土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物、附着物等价值。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3剩余的转让价款，乙方应按照甲方规定的分期付款方式，在_______日内支付完毕。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上建筑物、附着物等交付给乙方。

3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权过户手续。过户手续办理完毕后，乙方取得土地使用权。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何争议、债务、抵押、查封等情况，如有隐瞒或导致乙方损失的，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并按照相关法律法规的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第六条争议解决

6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体条款应根据您的实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同之前，建议您咨询专业律师的意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

身份证号码：_______

乙方（受让方）：_______

身份证号码：_______

第三方（保证方）：_______

身份证号码：_______

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组的一块农村土地使用权（以下简称“土地”），土地使用权证号为_______，面积为_______平方米，用途为_______。现甲乙双方经协商一致，为确保甲方权益，引入第三方作为保证方，就该土地使用权的转让事项达成如下协议：

第一条第三方保证

1.1第三方同意作为保证方，为甲方在本次土地使用权转让过程中提供保证。

1.2第三方应确保甲方在转让过程中所得款项的支付及土地过户的顺利进行。

第二条甲方权益保障

2.1乙方同意向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为对甲方权益的保障。定金在土地过户完成后退还乙方。

2.2甲方应有权在合同签订之日起_______日内，要求乙方支付转让价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.3甲方在合同签订之日起_______年内，享有优先购买权，如有第三方以更高价格购买土地，甲方有权优先购买。

第三条乙方违约限制

3.1乙方如未能按照本合同约定支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

3.2乙方如未能按照本合同约定完成土地过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的_______%。

第四条第三方责任

4.1第三方作为保证方，应确保乙方向甲方支付定金及转让价款。

4.2第三方应承担乙方向甲方支付违约金的责任。

4.3第三方应在土地过户完成后，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的感谢费。

第五条权利义务

5.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何争议、债务、抵押、查封等情况，