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商用房租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方就下列商用房的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方房屋位于：

1.2出租面积：

1.3具体结构图：

第二条房屋用途

乙方租用甲方房屋用于：

第三条租赁期限

3.1租赁期限自年月日至年月日。

3.2任何一方要求终止合同，须提前六个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。

第四条租金

4.1该房屋每年租金为人民币元（大写：人民币元整）。

4.2租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。

4.3租金每年涨幅幅度需按甲方规定年递增。

第五条付款方式

乙方于本合同签订之日向甲方支付租金人民币元（大写：人民币元整）。后续租金支付按照甲方规定的时间和方式进行。

第六条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起天内将房屋交付给乙方。

第七条房屋维修

7.1甲方负责保障房屋及附属设施的安全和正常使用，承担房屋及附属设施的维修责任。

7.2乙方负责日常使用中的轻微损坏维修，不得擅自改变房屋结构。

第八条保险

乙方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及自身利益。

第九条转租

乙方未经甲方同意，不得转租或转借房屋给第三方。

第十条合同终止

10.1合同期满，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订合同。

10.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出房屋，并交清所有欠费。

第十一条违约金

任何一方违反本合同规定，应支付给对方总租金的违约金。

第十二条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

甲、乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止日期止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上为一份详细的商用房租房合同范本，仅供参考。在实际使用过程中，请根据双方实际情况进行修改和完善。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一条第三方主体

甲方同意引入第三方作为承租方的合作伙伴，共同承担租赁合同的义务与责任。第三方承租方（以下简称丙方）的基本情况如下：

丙方名称：

丙方负责人：

丙方经营范围：

第二条甲方权益保障

2.1丙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付首期租金人民币元（大写：人民币元整）。

2.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整通知应在租金支付前一个月内发出。

2.3甲方对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

2.4甲方有权监督丙方的经营活动，确保丙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。

第三条丙方义务

3.1丙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2丙方应自行负责日常经营活动的保险事宜，保障自身利益。

3.3丙方应遵守合同约定的期限支付租金，迟延支付的，应支付滞纳金。

第四条乙方义务

乙方作为丙方的合作伙伴，应对丙方的履行行为负责。

4.1乙方应确保丙方按期支付租金，如丙方违约，乙方应承担连带责任。

4.2乙方不得干涉甲乙双方的合作关系，不得擅自解除或变更合同。

第五条违约及限制条款

5.1丙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。

5.2丙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求丙方恢复原状，并承担违约责任。

5.3乙方如违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

第六条第三方介入的意义和目的

第三方介入的目的在于增加合同的履行保障，通过引入第三方丙方，增强乙方的履约能力，同时分散风险，确保甲方的权益得到更好的保障。

第七条甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导合同的制定和履行，旨在确保自身的合法权益得到最大化的保护，同时通过合同条款的设定，引导丙方和乙方共同履行合同义务，确保房屋的合理使用和租赁关系的稳定。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：年月日

以上合同在引入第三方主体的基础上，强化了甲方的权益保障，同时增加了乙方的违约及限制条款，确保了甲方在租赁关系中的主导地位。第三方丙方的引入，既增加了合同的履行保障，又分散了风险，有助于实现合同各方共赢的目标。

第八条甲方权利扩展

甲方拥有如下扩展权利：

8.1甲方有权对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和正常使用。丙方应给予必要的配合。

8.2甲方有权在合同约定的租赁期限内提出提高租金的条件，但应提前三个月通知丙方。

8.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如有第三方对房屋提出购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。

第九条丙方的权利与义务

丙方拥有如