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房地产抵押担保的合同

房地产抵押担保合同

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

甲方为乙方提供房地产抵押担保，乙方同意接受该抵押担保；

双方为明确双方的权利义务，签订本合同。

第一条抵押房地产的基本情况

1.1房地产权属证号：【权属证号】

1.2房地产坐落：【地址】

1.3房地产面积：【面积】平方米

1.4房地产用途：【用途】

第二条抵押担保的范围

2.1本合同项下的债务本金为：【本金金额】元；

2.2本合同项下的利息为：【利息金额】元；

2.3本合同项下的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等其他费用为：【其他费用】元。

第三条抵押担保的期限

3.1本合同的抵押担保期限自本合同签订之日起至【到期日】止。

第四条抵押房地产的办理

4.1甲方应向乙方提供合法、有效、完整的房地产权属证明文件，并协助乙方办理抵押登记手续。

4.2乙方应按照法律规定和本合同约定，办理抵押登记手续，并将抵押权证交付甲方。

第五条抵押房地产的使用、处分和价值维持

5.1甲方应在抵押期间妥善保管抵押房地产，确保其价值稳定，并按照约定用途使用。

5.2甲方不得将抵押房地产转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，优先受偿甲方债务。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

签订日期：【签订日期】

请注意，以上合同文档仅供参考，实际操作时请根据具体情况和法律法规咨询专业律师。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

第三方（担保人）：【第三方全称】

甲方为乙方提供房地产抵押担保，乙方同意接受该抵押担保；

第三方作为担保人，为甲方提供额外保障，确保甲方权益得到充分保护；

双方为明确双方的权利义务，签订本合同。

第一条第三方担保人的责任

1.1第三方作为担保人，承诺在甲方违约的情况下，承担相应的担保责任，确保乙方债权的实现。

1.2第三方应按照本合同约定，履行担保义务，包括但不限于提供资金、财产或其他形式的担保。

第二条甲方权益的优先保障

2.1本合同项下的债务本金为：【本金金额】元；

2.2本合同项下的利息为：【利息金额】元；

2.3本合同项下的违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等其他费用为：【其他费用】元。

2.4甲方有权要求第三方在违约情况下承担额外担保责任，确保甲方权益得到充分保护。

2.5甲方在债务履行期限内，有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益不受损害。

第三条乙方的违约及限制条款

3.1乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.2乙方在抵押期间不得将抵押房地产转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

3.3乙方不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于占用、损毁抵押房地产。

第四条第三方担保的期限

4.1本合同的担保期限自本合同签订之日起至【到期日】止。

4.2第三方应在担保期限内履行担保义务，确保甲方权益得到充分保护。

第五条抵押房地产的使用、处分和价值维持

5.1甲方应在抵押期间妥善保管抵押房地产，确保其价值稳定，并按照约定用途使用。

5.2甲方不得将抵押房地产转让、出租、设定其他抵押权或者以其他方式处置。

5.3乙方有权在甲方违约的情况下，优先受偿甲方债务。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按照约定履行债务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

6.3第三方未按照约定履行担保义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：【甲方全称】

乙方（抵押权人）：【乙方全称】

第三方（担保人）：【第三方全称】

签订日期：【签订日期】

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保人介入本合同，旨在为甲方提供额外保障，确保甲方权益得到充分保护。第三方承担担保责任，可以在甲方违约的情况下，保障乙方的债权得到实现，从而降低甲方违约风险。第三方担保还可以增加乙方对甲方的信任