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深圳经济特区商品房预售合同经典版样本

深圳经济特区商品房预售合同

第一章总则

第一条本合同的签订旨在遵守中华人民共和国法律、法规和政策，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就商品房预售事宜达成一致，订立本合同。

第二条本合同所涉及的商品房（以下简称“该商品房”），位于深圳市（以下简称“特区”），具体地址为：____________________。

第三条本合同的甲乙双方分别为：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第二章商品房基本信息

第四条该商品房的基本信息如下：

商品房楼栋号：____________________

商品房套号：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

第五条该商品房的预售许可证号：____________________。

第三章商品房价格与支付

第六条该商品房的预售价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

第七条乙方应按照下列付款方式支付商品房预售款：

乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定的时间和比例分阶段支付剩余款项。

乙方应按照下列时间表支付剩余款项：

（1）自本合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（2）自本合同签订之日起六个月内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元；

（3）自本合同签订之日起一年内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

乙方未按照本合同约定的时间和比例支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

第八条乙方支付的定金，甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。本合同履行完毕后，定金抵作购房款。乙方逾期支付定金的，甲方有权解除本合同。

第四章商品房交付与质量保证

第九条甲方应按照本合同约定的交付条件、交付时间和交付标准，向乙方交付该商品房。

第十条甲方保证该商品房符合国家关于建筑工程质量的标准和规范，并保证该商品房不存在质量问题。如该商品房出现质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方造成的损失。

第十一条甲方应在本合同约定的交付时间前，将该商品房所有权转移给乙方。

第五章合同的变更、解除和终止

第十二条本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本合同的，应当与对方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

第十三条有下列情形之一的，本合同自行终止：

该商品房所有权转移给乙方；

甲乙双方协商一致解除本合同；

国家法律法规规定的其他情形。

第六章违约责任

第十四条甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金的计算方式为：

按乙方已支付的购房款计算，违约金为已支付购房款的1%；

违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方造成的损失。

第十五条甲方未按照本合同约定的时间和比例支付剩余款项的，甲方应按照逾期付款金额的每日千分之五支付违约金。

第七章争议解决

第十六条本合同的解释和履行，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十七条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十八条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条本合同的签订旨在遵守中华人民共和国法律、法规和政策，按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）就商品房预售事宜达成一致，订立本合同。

第二条本合同所涉及的商品房（以下简称“该商品房”），位于深圳市（以下简称“特区”），具体地址为：____________________。

第三条本合同的甲乙双方及第三方分别为：

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

第