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上海市物业服务合同范本

甲方：业主大会

乙方：物业管理企业

甲方为物业的所有权人或使用权人，拥有位于上海市XX区XX路XX号物业的完整所有权或使用权。乙方是一家具备相应资质的物业管理企业，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。

双方协议如下

第一条物业基本情况

1.1物业名称：（物业具体名称）

1.2物业类型：（住宅/非住宅）

1.3坐落位置：上海市XX区XX路XX号

1.4建筑面积：总计XX平方米，其中住宅XX平方米

1.5物业构成：（如有特殊构成，详细列出）

第二条物业管理范围

乙方接受委托，对以下物业范围实施管理：

2.1物业建筑产权及其配套设施设备

2.2周边区域和公共设施

2.3其他资产的管理与维护

第三条服务内容与标准

3.1乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，为甲方提供以下服务：

物业共用部位的维护

物业共用设施设备的日常运行和维护

公共绿化养护服务

物业公共区域的清洁卫生服务

公共秩序的维护服务

3.2乙方应确保提供的服务质量符合行业标准和甲方的合理期望，确保物业的安全、整洁和有序。

第四条合同期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.2在合同期限内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。

第五条费用与支付

5.1甲方应按照本合同的约定，按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

5.2物业管理服务费用包括但不限于物业维护、管理、维修、保养、保险、税费等各项费用。

5.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方应在收到发票后按约定时间支付。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2乙方未能按照约定标准提供服务或未能达到服务质量要求的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正。

第七条争议解决

7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主大会）：

乙方（物业管理企业）：

签订日期：____年____月____日

请注意，以上合同范本仅供参考，具体的合同内容应由相关当事人根据实际情况制定，并应遵守中华人民共和国相关法律法规。在签订任何合同之前，建议各方寻求专业法律意见。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方：业主大会

乙方：物业管理企业

丙方：第三方服务提供商

甲方为物业的所有权人或使用权人，拥有位于上海市XX区XX路XX号物业的完整所有权或使用权。乙方是一家具备相应资质的物业管理企业，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。丙方是专业从事相关服务业务的第三方服务提供商，甲乙双方同意引入丙方作为合作伙伴，以提升服务质量。

双方协议如下

第一条物业基本情况

第二条物业管理范围

第三条服务内容与标准

第四条第三方服务内容

4.1丙方作为第三方服务提供商，负责提供以下服务：

提供专业的技术支持

协助乙方进行设施设备的维护保养

提供培训服务，提升物业管理人员的能力

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方和丙方提供符合约定质量标准的服务。

5.2甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督，并提出改进建议。

5.3甲方在合同期限内未对服务质量提出异议，视为乙方和丙方已履行合同义务。

5.4甲方有权在合同期限届满前决定是否续约。

第六条乙方与丙方的责任和义务

6.1乙方作为物业管理企业，应负责物业的日常管理工作，确保服务质量。

6.2丙方作为第三方服务提供商，应按照甲方的要求提供专业服务，并协助乙方提升服务质量。

6.3乙方和丙方应共同对物业的安全、整洁和有序负责。

第七条违约责任与限制

7.1乙方和丙方如未能按照约定提供服务或未能达到服务质量要求的，甲方有权要求乙方在规定期限内改正。

7.2乙方和丙方如有违约行为，甲方有权要求违约方支付违约金，并赔偿给甲方造成的损失。

7.3乙方和丙方在履行合同过程中，不得泄露甲方的商业秘密和个人信息。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份，具有同等法律效力。

甲方（业主大会）：

乙方（物业管理企业）：

丙方（第三方服务提供商）：

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的

第三方介入的目的在于通过引入专业的服务提供商，提升物业管理的质量和效率。丙方的专业服务可以辅助乙方更好地履行合同义务，同时也能够增强甲方对物业管理服务质量的控制和