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商品房买卖合同(新整理版)

商品房买卖合同

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

第二条合同目的

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买【房产地址】的房屋（以下简称该房屋）事宜，达成如下协议。

第二章房屋基本情况

第三条房屋基本信息

3.1该房屋坐落于【房产地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【证号】，土地使用权证号【证号】。

3.2该房屋的规划用途为【用途】，建筑规模为【面积】平方米，房屋附属设施设备情况见附件一。

第四条房屋交付

4.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

4.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并向乙方提供相关验收资料。

第三章价格及支付方式

第五条房屋价格

5.1该房屋的交易价格为【价格】元人民币（大写：【价格】元整）。

5.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。

第六条支付方式

6.1乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款的【比例】作为预付款。

6.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付房价款。

第四章交付及办理过户手续

第七条交付日期

7.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。

7.2乙方应按照本合同约定的接收日期接收该房屋。

第八条过户手续

8.1甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。

8.2乙方应按照税务、房产等部门的要求，按时足额支付相关税费。

第五章违约责任

第九条违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。

9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方房价款总额的【比例】作为违约金。

第六章争议解决

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章其他约定

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：【日期】

（注：本合同仅供参考，具体条款请以实际情况为准，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一章总则

第一条合同主体

1.1出卖人（以下简称甲方）：【甲方全称】

1.2买受人（以下简称乙方）：【乙方全称】

1.3担保人（以下简称第三方）：【第三方全称】

第二章房屋基本情况

第三条房屋基本信息

3.1该房屋坐落于【房产地址】，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【证号】，土地使用权证号【证号】。

3.2该房屋的规划用途为【用途】，建筑规模为【面积】平方米，房屋附属设施设备情况见附件一。

第三章价格及支付方式

第五条房屋价格

5.1该房屋的交易价格为【价格】元人民币（大写：【价格】元整）。

5.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付房价款。

第六条支付方式

6.1乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价款的【比例】作为预付款。

6.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付房价款。

第四章第三方责权利

第七条第三方责任

7.1第三方作为担保人，应对乙方履行合同的能力提供担保。

7.2第三方应确保乙方按期支付房价款，如乙方违约，第三方应承担连带责任。

第八条第三方权益

8.1第三方有权根据甲方的要求，对乙方履行合同的情况进行监督。

8.2第三方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约金，并有权依法追偿。

第五章乙方的违约及限制条款

第九条乙方违约

9.1乙方未能按期支付房价款的，应支付违约金。

9.2乙方未能按合同约定接收房屋的，应支付违约金。

第十条乙方限制

10.1乙方不得将该房屋转让给第三方。

10.2乙方不得对该房屋进行违法建设或者改变用途。

第六章甲方权利条款

第十一条甲方权利

11.1甲方有权要求乙方按期支付房价款。

11.2甲方有权要求第三方提供担保。

11.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方承担违约金。

第七章争议解决

第十二条争议解决

12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八章其他约定

第十三条其他约定

13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。