2024年版商品房购销合同.docxVIP

2024年最新版商品房购销合同

合同编号：_______

签订日期：2024年______月______日

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道的_______号房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于：_______市_______区（县）_______街道_______号。

1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米。

1.3房屋所有权证号：_______。

1.4土地使用权证号：_______。

1.5该房屋规划用途为：_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

定金：乙方应在签署本合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；

首付款：乙方应在_______年_______月_______日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；

贷款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；

尾款：乙方应在办理房屋过户手续完成后_______日内向甲方支付尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

第三条交付及过户

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

具备交付条件；

办理了所有权转移登记手续；

办理了土地使用权转移登记手续；

办理了_______等相关手续。

3.2双方确认，该房屋的交付时间为_______年_______月_______日。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，并按照合同约定交付。

4.2甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限自交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。

5.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______

签订日期：2024年______月______日

请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。在实际操作中，请确保遵循相关法律法规，保护双方的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：_______

签订日期：2024年______月______日

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

第三方（服务提供商）：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______街道的_______号房屋（以下简称“该房屋”）的出售权，且乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条第三方主体介绍

1.1甲方为出售房屋的一方，拥有该房屋的完全所有权和处置权。

1.2乙方为购买房屋的一方，愿意按照本合同的约定购买该房屋。

1.3第三方为专业服务提供商，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于资金监管、交易保障等。

第二条房屋基本信息

与第一篇范文相同。

第三条房屋价格及支付方式

与第一篇范文相同。

第四条交付及过户

与第一篇范文相同。

第五条质量及保修

与第一篇范文相同。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求第三方提供资金监管服务，确保交易安全。

6.2甲方有权要求第三方提供交易保障服务，确保交易顺利进行。

6.3甲方在交易过程中产生的费用，包括但不限于税费、中介费等，由乙方承担。

6.4甲方在交易过程中遭受的损失，包括但不限于利息损失、房价上涨损失等，由乙方承担。

第七条乙方违约及限制

7.1乙方未能按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。

7.2乙方未能按照约定时间办理过户手续的，应当按照逾期办理部分房价的____